Московское агентство недвижимости
Покупая московское жилье, не забывайте торговаться
25.08.2017
На «вторичке» и на «первичке» в Москве можно приобрести жилье с дисконтом, сообщают риэлторы.
Лишь каждое пятое вторичное жилье в Москве можно продать цене, которая близка к рыночному показателю. Большую часть объектов реализовать не удастся, если не предложить покупателю хорошую скидку. Объяснить это можно переоценкой лотов минимум на 20%.
Снижение спроса на первичные квартиры привело к появлению специальных предложений и скидок в массовом сегменте. Лишь в 2-х ЖК не предлагается никакой дисконт. В более чем 60 объектах можно получить скидку 1-15%.
Что предлагают владельцы вторичных квартир?
Буквально 5 лет назад на рынке все было иначе. Тогда лишь половина квартир реализовывалась со скидками. Сегодня этот показатель практически достиг отметки 90%. В прошлом месяце дисконт в среднем составил около 9%.
В прошлом году средняя скидка в годовом выражении увеличилась вдвое. Массовый сегмент предлагался с дисконтом 5-10%. Чаще скидки готовы делать те, кто владеет бюджетными квартирами.
Собственники лотов подороже не так охотно скидывают цену. У них больше денег, поэтому есть возможность долгое время ожидать покупателя. В случае проведения дорогих ремонтных работ в квартире собственник может отказаться предоставить дисконт.
Очень высока конкуренция среди тех, кто владеет бюджетными вариантами, вот почему они быстрее соглашаются предоставить покупателям скидку.
Однако самые большие скидки можно получить на объекты класса «элит» и «бизнес». Если лот стоит не более 10 млн руб., то дисконт не превысит 5%. Вдвое большей будет скидка, если максимальная цена составит 20 млн, а еще вдвое увеличился, если стоимость объекта превысит этот показатель.
Но даже в сегменте «комфорт» можно найти внушительные скидки. Это касается домов, очень удаленных от метро.
| Твитнуть |
К другим новостям:
