В Новой Москве и Подмосковье уменьшились объемы предложения загородного жилья

Вторичный рынок реализации загородного жилья Новой Москвы на данный момент испытывает резкий дефицит предложения. По оценке экспертов, его объем понизился более, чем в 1,5 раза. Подмосковье отмечает уменьшение объемов предложения "вторички" за городом на 40 %.

По анализу сравнения количества представленных к продаже объектов на текущий момент, и в те же даты прошлого года, параметры предложения в Новой Москве снизились почти на 50 %. Московская область в этот период показала результаты снижения в 38,6 %. Обусловлены такие показатели ажиотажным спросом на вторичную недвижимость за городом в 2020 году. Именно тогда была выкуплена значительная часть лотов. Эксперты по недвижимости отмечают, что на сегодняшний день в реализации - только лоты, не распроданные ранее.

Высокий рост спроса спровоцировал повышение цен на вторичную недвижимость за городом. Для Новой Москвы средние показатели роста стоимости - 21,6 %. В Подмосковье немного скромнее – 15 %.

Около 43 % покупателей - люди, возраст которых варьируется в диапазоне 30-45 лет. Еще 40 % недвижимости приобрели те, чей возраст превышает 45 лет. Кому еще не исполнилось 30, обеспечивают 17 % случаев приобретения.

Большая часть сделок (45 %) осуществляется с помощью ипотеки, 35 % оплачиваются из личных средств покупателей, а оставшиеся 20 % реализуются по "trade-in" программам.

По последним данным, в Новой Москве к реализации представлены около 7,59 тысяч объектов загородного вторичного жилья, 53,3 % из которого составляют дачи. Доля земельных участков составляет 19,5 %. Коттеджи представлены в показателях 26,9 %.

В Подмосковье объем предложения немного выше - 113,5 тысяч объектов, большая часть из которых дачи - 55,6 %. На долю коттеджей приходится скромное значение в 9,7 %. Остальные 33,7 % - просто земельные участки.

Покупатели недвижимости проявляют закономерный интерес к объектам с оптимальным сочетанием качества и цены. В приоритете - варианты с подготовленным для продажи пакетом документов, и подключенными коммуникациями (электричество, газ, вода, канализация). Вполне естественно, что количество подобных предложений ограничено, в связи с чем наблюдается определённая тенденция к росту цен. Поэтому продать такой дом или квартиру в Подмосковье - коммерчески выгодное решение.

Еще один популярный среди покупателей вариант - дом под ключ в жилом поселке, оснащенном всей необходимой инфраструктурой. Загородная недвижимость на этапе строительства спросом не пользуется.

К другим новостям:

Ошибки при аренде квартиры, которые могут стать фатальными

Названы самые распространенные ошибки, которые могут допустить съемщики при аренде жилплощади.

Рост цен на элитную жилую недвижимость в Москве - 7% с начала года

По мнению ведущих экспертов консалтинговых агентств, средние показатели цены за 1 кв. м элитной жилой недвижимости в столице составляет около 954...

Как обойтись без нотариуса при дарении квартиры или дома

Дарение квартиры или жилого дома без нотариуса. Как составить договор и на что обратить внимание.