Как законным способом вступить во владение заброшенным деревенским домом?

Прежде всего необходимо определиться с тем, что может считаться бесхозной недвижимостью, и в чем еe отличие от заброшенной. Бесхозная недвижимость не имеет собственника: он официально отказался от своих прав, либо его установить не удается. 

У заброшенного же деревенского домовладения владелец имеется, но за состоянием недвижимости он не следит. Среди таких строений можно встретить и вполне пригодные для проживания. Причины, по которым деревенские дома пустуют, порой вполне обыденные: умер предыдущий владелец, а родня не спешит вступать во владение "руинами", либо собственники переехали на новое место жительства. 

Стать законным владельцем заброшенного или бесхозного дома можно следующими путями:

1. Приобрести у законного владельца. Если он не планирует далее проживать в доме, вы легко договоритесь, и за сравнительно небольшие деньги станете собственником данной недвижимости. В местной администрации вам сообщат все необходимые данные. Или, как вариант, вы можете направить запрос в ЕГРН (подобное действие также является одним из важных моментов в таких случаях, как продажа квартир или домов в городе Москва).

2. Купить понравившийся дом у местной администрации. Это возможно в случае отказа владельца от прав на дом, либо невозможности установить его личность. Строению официально присваивается статус бесхозного, затем оно переходит под юрисдикцию местной власти. После выполнения всех формальностей собственность выставляют на торги. Подобная процедура может занять не менее года.

3. Официально доказать постоянное непрерывное проживание в данном доме не менее 15 лет. В этом случае дом переходит в собственность проживающего бесплатно. Если в течение 15 лет собственники недвижимости, либо законные претенденты не давали о себе знать, проживающие имеют право оформить жилье на себя. Основанием для подтверждения проживания могут служить показания соседей и предоставление оплаченных счетов ЖКУ за заявленный период.

К другим новостям:

Ошибки в договоре купли-продажи квартиры, из-за которых невозможно выселить из нее прежних жильцов

Ситуация, когда отсутствие определенных слов в договоре может ущемить права нового собственника.

Как изменить статус помещения со "свободного назначения" на "жилой"?

Нюансы переоформления помещения свободного назначения: о чем нужно знать будущему собственнику.

В каких ситуациях владелец недвижимости обязан предъявить техпаспорт, а в каких – техплан

Росреестр объясняет различия техпаспорта и техплана и вопросы получения данных документов.