Где в Москве «вторичка» обходится дешево?

Именно стоимость жилого имущества является важным фактором, когда выбирается квартира. Эксперты определились со «старомосковскими» районами, где удастся найти самые дешевые цены на вторичное жилье в Москве. Если хотите заплатить минимальную цену, обратите внимание на Восточное Бирюлево, к примеру, отмечают аналитики. Тут 1 «квадрат» обходится где-то в 151700 руб. 

2-е место в плане доступности московской «вторички» занимает Ярославский район. Тут уже 1 м² будет стоить 164600 руб. В ТОП-3 нашлось место для Братеево с показателем в 166300 руб./м². За ним располагается Люблино и Ивановское, где «квадрат» стоит менее 167 тысяч.

Исследование показало: в этих 5 районах, где жилплощадь наиболее доступная для покупателей, цена все равно остается довольно высокой. Подмосковное жилье обходится намного дешевле, это касается даже локаций близлежащих ко МКАД. 

Эксперты обращают внимание на огромный ценовой разрыв в такой паре, как Люберцы/Люблино, к примеру. Бюджет покупки аналогичных лотов отличается минимум на 50%! Наименьшая разница зафиксирована между Реутовым и Ивановским районом. Тут «вторичные» лоты отличаются в цене только на 18%. 

В каждом «старомосковском» районе из ТОП-5 стоимость 1 м² на «вторичке» выросла, если провести сравнение с маем 2019-го. Например, в Ярославском районе зафиксирован 8-процентный рост, в Люблино – только 3-процентный, отмечают эксперты. 

Почему дорожает московское жилье в тех районах, где цены самые выгодные для покупателей? Граждане очень активны, а дешевые лоты максимально быстро «вымываются» с рынка. Правда, специалисты не верят в дальнейший ценовой рост. 

На окраине Москвы спрос значительно сократился, что можно объяснить режимом самоизоляции, а также пропускной системой. Жители Подмосковья, которые входят в когорту основных покупателей, должны иметь разрешение, если хотят въехать в Москву. Однако после того, как ограничительные меры снимут, немало потенциальных покупателей жилых площадей откажется совершать сделки, ведь они столкнулись с финансовыми проблемами. 

Удорожания недвижимого имущества в городах Подмосковья, которое попало в рейтинг, специалисты не ожидают. Ситуация может измениться лишь после открытия МЦД либо станции «подземки».

К другим новостям:

Молодежь выходит на рынок жилья

Абсолютное большинство сделок на рынке Москвы сейчас совершается молодыми москвичами.

Пандемия сильно ударила по московской «вторичке»

В период пандемии и карантина в Москве рынок недвижимости терпит бедствие.

На московской «вторичке» менее популярными стали «однушки»

На рынке московской вторички срок экспозиции однушек увеличился почти на треть.