Московское агентство недвижимости
Самые популярные районы Москвы с низкими ценами на недвижимость
14.04.2022
На сегодня усредненный показатель стоимости 1-комнатной московской жилплощади в недавно построенном доме - около 13700000 рублей. Наиболее привлекательными по ценам считаются районы "Южнопортовый" и "Митино", но жилье в этих районах отличается меньшей площадью (до 24 м²), по сравнению со стандартной (примерно 34 м²).
"Однушки", представленные на "вторичном" московском рынке недвижимости - немного дешевле. Их стоимость - приблизительно 11500000 рублей. Здесь тоже порой отмечается тенденция к уменьшению метража. Так, например, в "Левобережном" и "Нижегородском" районах средние его параметры для однокомнатных квартир - приблизительно 20 м², в то время, как в других районах площадь аналогичного жилья существенно больше - приблизительно 35 м².
Что же касается 2-х комнатных квартир в Москве, то для новостроек средняя стоимость подобного жилья может доходить до 19100000 рублей. Большие по метражу двухкомнатные квартиры располагаются в "Люблино" и "Крюково", "Западное Дегунино", "Южное Бутово" (51-54 м²).
Самая небольшая площадь двухкомнатного жилья отмечена в районе "Преображенское" (33 м²).
"Вторичка" более доступна: усредненный показатель стоимости двухкомнатной московской квартиры в данном сегменте составляет 15200000 миллиона рублей. Квартиры с хорошей площадью и достаточно дешево можно приобрести в районах "Матушкино" и "Старое Крюково".
Аналитики в сфере недвижимости отметили существенную разницу между стоимостью жилплощади в Москве при сравнении цен на вторичном рынке жилой недвижимости и в новостройках. По имеющимся данным, разница в стоимости существенна: однокомнатное жилье в новом доме, примерно, на 19% дороже, чем аналогичное предложение во "вторичке". Для двухкомнатных квартир этот показатель еще выше - 26%.
По мнению экспертов, подобная разность цен обусловлена тем, что многие застройщики в новых условиях (изменение ставок Центробанка, подорожание строительных материалов, увеличение расходов на оплату труда работников, логистику), для компенсации оттока покупателей поднимают цены.
Средние значения стоимости квартир в московских новостройках могут существенно варьироваться, в зависимости от того, какой ценовой политики и стратегии придерживается конкретный застройщик (многие из них пытаются, как уже говорилось выше, путем завышения стоимости компенсировать собственные затраты, а некоторые, опасаясь, что квартиры вообще никто не купит, занижают цену). В отношении вторичного жилья столь резкого разброса по стоимости нет, продавцы ориентируются на "температуру по рынку".
| Твитнуть |
К другим новостям:
