Выбираем московское жилье с хорошей экологией

Риелторы отмечают: экология для граждан – это не самый важный фактор, зачастую покупатели учитывают его в последнюю очередь. Если взять ТОП-10 главных критериев у граждан, которые хотят купить вторичное жилье в Москве, то экологическая ситуация либо вовсе не упоминается, либо встречается в конце списка.

Однако неправильно утверждать, что данный фактор не будет учтен, когда покупатель решается на приобретение жилья. Если 2 лота будут иметь одинаковые характеристики и цену, то предпочтительным станет район, где есть парки либо лесные массивы, а промышленные объекты находятся далеко.

Когда у граждан небольшой бюджет на приобретение жилья, то они почти не обращают внимания на экологию, когда же денег хватает, этот фактор учитывается. Об экологии совсем не беспокоятся граждане, которые купить квартиру в Москве в центре города.

Ощущения

Покупатели, учитывающие экологический фактор, не всегда объективны. Их больше интересует репутация района, чем научные исследования. СЗАО, ЮЗАО или ЗАО считаются наиболее чистыми локациями, что никем не оспаривается. В восточной части города промышленных зон больше.

Зачастую внимание уделяется наиболее заметным маркерам. Покупателей интересует, далеко ли расположены вредные производства и есть ли поблизости река или парк. Некоторые «знатоки» могут рассказать о выбросах либо захоронениях тяжелых металлов. И часть граждан задумается, начнет серьезно изучать конкретный район.

Особое внимание экологии уделяется, когда планируется приобретение квартиры в промзонах, которые проходят реновацию. Учитывается, какие предприятия ранее были здесь, как сильно они могли загрязнить почву.

Грязные и чистые

Зачастую анализ субъективен, не учитывается ряд важных критериев. Среди них можно выделить концентрацию вредных веществ. Покупателям попросту не удастся самостоятельно проверить подобный параметр. К счастью, есть рейтинг районов, составленный по их экологической безопасности.

Он может быть составлен на основе дюжины факторов, среди которых близкое расположение водоемов и лесов, озеленение территории, наличие крупных предприятий и даже плотность населения! Это позволяет москвичам узнать о том, какова реальная ситуация с экологией в городе. Составленная по всем факторам карта поможет тем, кто хочет купить жилье.

К другим новостям:

«Вторичка» в Москве больше не дешевеет

Цены на жилье на вторичном рынке больше не будут падать.

Что ждет покупателей первичного жилья?

Если вы выбрали не вторичное жилье, а новостройку, первое время вас могут поджидать неприятные сюрпризы.

Каков средний размер ипотеки для сделок на «вторичке» Москвы?

Сегодня сделки на вторичном рынке почти полностью перекрываются ипотечными кредитами.