Инвестирование в квартиры – как выгодно вложить деньги

Издавна жилье было выгодным вариантом для вложения средств, который окупается в перспективе, но с началом кризиса ситуация изменилась, и очень многие объекты оказывались неинтересны в плане инвестирования — например, они с трудом продавались, даже по первоначальной стоимости. Поэтому, чтобы вложить деньги в квартиру, требуется внимательно рассматривать все возможные варианты.

Свою роль сыграл с одной стороны профицит, с другой — упавшая покупательская способность. Но, в любом случае, даже среди огромного ассортимента объектов есть те, которые и в перспективе окажутся чрезвычайно интересны для покупателей. Это может быть как инвестирование в строительство квартиры, так и приобретение уже готового варианта.

Определяем ценность квартиры:

• Транспортная доступность. В Москве цену недвижимости добавляет наличие рядом станции метро. Поэтому не стоит тратить значительные средства на жилье, которое располагается в удаленных районах. Вне зависимости от всех других благ и ремонтов, ничто не сможет компенсировать этот момент. Чем ближе же и удобнее добираться, тем будут выше и расценки. По расчетам специалистов, это может добавить еще 15% к базовой стоимости квадратных метров.
• Перспективность района. Благоустройство, строительство парковых зон и территорий для отдыха и так далее — все это положительно повлияет на итоговые расценки и позволит продать жилье уже на 10-15% дороже. То же самое касается и негативных факторов — строительство промышленных предприятий негативно отразится на расценках. Поэтому, прежде чем вложить в строительство квартиры, необходимо оценить все риски.
• Качество самой недвижимости. Перспективные варианты с хорошим ремонтом, сделанные из качественных материалов, которые отличаются прекрасной планировкой и отличными характеристиками, всегда будут пользоваться спросом. Поэтому они прекрасно подходят для инвестирования. Ведь со временем их стоимость будет только вырастать, а спрос увеличиваться, поэтому стоит вложить деньги в строительство квартиры.
• Особенности и уникальные моменты, характерные для проекта. Есть здания, которые никогда не потеряют своей ценности, так как они отличаются оригинальными решениями, необычным подходом, а также особенностями, которые не потеряют своей актуальности и за многие годы. В Москве вложить в строительство квартиры лучше в проекты, которые не потеряют своей актуальности и в будущем – например, объекты точечной застройки в хороших районах.

Выбор квартиры для инвестирования — задача непростая и с одной из стороны, сродни искусству, поэтому нужно тщательно подходить к подбору вариантов. Купить квартиру в Москве с целью вложить деньги можно даже в кризис, если искать специальные предложения с отличными характеристиками по сниженной цене.