Что делать, если у Вас долги по ипотеке квартиры?

На волне экономического подъема и ставших доступными жилищных займов многие люди взяли кредит на приобретение жилье. Но, как это часто бывает, ситуация поменялась, и многие стали заложниками кризиса. Но, долги по ипотеке – не приговор, в реальности, проблему можно решить или, хотя бы, сократить негативные последствия.

По оценкам экспертов рынка, совокупный объем просрочек по кредитам в масштабах страны уже превысил астрономическую сумму в один триллион рублей – в кризис многие люди испытывают трудности с выплатами, особенно, когда речь заходит о таких крупных приобретениях, как покупка квартиры. Многие должники «уходят в подполье» и просто избегают представителей банка. Аналитики утверждают – это неправильное поведение и многие ситуации можно урегулировать: кредитные организации не заинтересованы в том, чтобы их клиенты лишались жилья.

Реструктуризация кредита

Реструктуризацию долга по ипотеке следует проводить, как только вы поняли, что не сможете погасить следующий платеж. До того, как вам станут названивать сотрудники банка, стоит обратиться в кредитную организацию и попросить о помощи. Как правило, финансовые компании идут навстречу, особенно во время кризиса. По просьбе заемщика и при его участии, составляется новый график оплаты. В банке могут даже дать отсрочку платежей на несколько месяцев, что позволит потерявшим работу найти новое место и уладить проблемы.

Преимущество этого пути – на заемщика не будут налагать штрафы и санкции за неуплату.

Продать, пока не поздно

Еще один вариант решения проблемы, который актуален, если уже выплачена большая часть займа – продать объект и купить квартиру в Москве по более низкой цене. А оставшейся разницей гасятся долги по ипотеке квартиры.

Преимущество в том, что вы продадите объект по большей стоимости, чем его оценит банк, а еще обойдетесь без судебных процессов и других неприятных моментов.

Взять другой кредит

Если вы уверены, что проблемы носят временный характер, можно погасить долг за счет другого кредита или оплатить его часть. Конечно, если вы только взяли займ, то погашение основного долга по ипотеке «влетит в копеечку». Но если осталось уже немного – то это позволит временно решить проблему.

Стоит воспользоваться, если других вариантов нет.

Помощь государства

Если вы задаетесь вопросом, что делать, если долг по ипотеке растет, посмотрите, входите ли вы в категорию должников, которые имеют право на помощь государства. Сюда входят многодетные и молодые семьи, ветераны, семьи с детьми-инвалидами. Рассчитывать на материальную помощь смогут те, чьи доходы упали более чем на треть или кто брал валютные ипотечные кредиты.

Преимущество – весомая денежная помощь на погашение кредита.