Московское агентство недвижимости
Очень многие новоиспеченные обладатели займов на покупку жилья начинают подумывать, как отказаться от ипотечной квартиры. Но, как правило, договоры с кредитными организациями такой опции не предусматривают. Но эксперты считают, не все так уж безнадежно: из этой вроде бы безвыходной ситуации можно найти выход.
Можно ли отказаться от ипотечной квартиры
Как показывает практика и составленные договоры на получение жилищных кредитов, вопрос можно ли отказаться от ипотечных квартир почти не имеет смысла — официальной возможности тут нет. Но есть другие варианты избавления себя от бремени.
Как отказаться от ипотечной квартиры – инструкция по эксплуатации
Вариант 1. Вы уже подписали договор и вам перечислили деньги. Теперь пути назад нет и нет опций для отмены уже заключенного соглашения. Но средства можно вернуть назад и просто уплатить все полагающиеся проценты. Если там разрешается сделать это в первый же день, то считайте, что вам просто невероятно повезло, в реальности большинство компаний устанавливает какой-то первоначальный срок, в течение которого ничего нельзя сделать.
Вариант 2. Вы только подписываете соглашение и денег еще нет на вашем счету. Вы еще можете развернуться и уйти. Договор просто аннулируют. Но вот затраты, которые ушли на поиск квартиры, агентство недвижимости, уплату всех страховых взносов и так далее, вам никто не вернет.
Вариант 3. Вы уже какое время платите по счетам и внезапно попадаете в ситуацию, когда уже не можете нести бремя. Можно просто не обращаться в компанию, перестать платить по счетам и тогда в один прекрасный момент после судебного разбирательства у вас отберут квартиру. Другой выход из положения — продажа квартиры со скидкой с погашением долга из денег покупателя.
Возможные подводные камни
Стоит заранее узнавать, не налагает ли банк каких-нибудь серьезных санкций за нарушение своих правил. В ином случае отказ может быть чреват большими потерями и оказаться на практике не таким уж простым.
Получение ипотеки — шаг ответственный и серьезный. Поэтому стоит продумать все заранее и рассчитать свои силы, чтобы не оказаться в один не самый приятный момент в сложной ситуации.
