Ипотека по двум документам

Взять ипотеку по двум документам с каждым годом предлагают все больше банков. Конечно, воспользоваться таким предложением может отнюдь не каждый гражданин РФ, но все же оно доступно многим. При этом условия ипотеки по двум документам в разных кредитных организациях различны. Это заставляет потенциальных заемщиков изучать рынок предложений и принимать решение, основываясь и на других, не менее важных параметрах, таких как:

• Размер первоначального взноса;
• Процентная ставка;
• Возможность получения дополнительных льгот;
• Условия досрочного погашения и др.

Что такое «ипотека по двум документам»?

Конечно, у многих возникает вопрос: по каким двум документам можно получить ипотеку? Ими являются: общегражданский паспорт с отметкой о месте постоянной регистрации и второе удостоверение личности (военный билет, СНИЛС, заграничный паспорт и ряд других). Отличительной особенностью и преимуществом этого предложения является то, что ипотека по двум документам выдается без подтверждения дохода. Но есть у него и недостатки:

• Повышенные требования к кредитной истории;
• Крупный размер первоначального платежа;
• Высокие проценты по кредиту (за исключением случаев, когда займ выдается зарплатному клиенту банка).

Как подать заявку на кредит

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов подается в офисе банковской организации. Потенциальный заемщик в присутствии представителя банка заполняет заявление, предъявляет оригиналы и прикладывает их копии. В ряде кредитных организаций предусмотрена процедура предварительного одобрения по результатам заполнения онлайн-заявки на официальном сайте. Срок рассмотрения обращений и вынесения решения у банков различается. Получившему одобрение заемщику остается только подписать договор и получить запрошенную сумму на срочный выкуп квартиры или поиск подходящего объекта.

Какие условия предлагают банки

Сбербанк открывает упрощенный ипотечный кредит для покупки вторички и новостроек на сумму от 300 тысяч рублей по ставке от 11,4% на срок до 30 лет. Первый взнос должен составить не менее 50% стоимости приобретаемой недвижимости.

В ВТБ24 аналогичное жилье можно купить в ипотеку под 14,5% годовых на срок до 20 лет и с первым взносом от 40%. К преимуществам можно отнести оперативность рассмотрения обращений: узнать о решении заемщик сможет в течение 24 часов.