Какие документы нужны для получения ипотеки

Чтобы получить крупную сумму в кредит на длительный срок, необходимо предоставить банку гарантии, что средства будут возвращены своевременно и в полном объеме. Именно с этой целью финансовые организации, предоставляющие займы частным лицам, требуют собрать документы для получения ипотеки. Перечень их в разных банках примерно одинаковый, однако в некоторых случаях кредиторы могут запросить дополнительные документы для оформления ипотеки.

От чего зависит пакет бумаг к заявке на ипотечный займ

Получить информацию о том, какие документы нужны для ипотеки в каждом конкретном случае, можно на сайте или в отделении банка. Их список отличается в зависимости от того:

• Являетесь ли вы зарплатным или корпоративным клиентом;
• Достаточно ли подтвержденного дохода для оформления кредита;
• Получаете ли «белую» зарплату или имеете несколько источников дохода.

Только получив ответы на перечисленные вопросы, сотрудник кредитной организации сможет определить, какие документы для ипотеки будут нужны.

Требования к предоставляемым бумагам

Итак, ипотечное кредитование предусматривает подачу заемщиком пакета бумаг, которые условно принято разделять на 3 типа:

• Стандартные, обязательные для всех;
• Не обязательные (они могут понадобиться в качестве дополнительных аргументов к одобрению заявки);
• Специальные, определяемые каждым банком в отдельности.

Обязательные:

• Анкета-заявка на предоставление кредита;
• Российский паспорт;
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
• Трудовой договор (оригинал и копия);
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
• СНИЛС.

В случае если согласовывается приобретение какого-то определенного объекта и планируете выкуп квартир срочно, документы, нужные для ипотеки должны включать:

• Копии правоустанавливающих документов;
• Паспорт БТИ и характеристику помещения;
• Отчет об оценке приобретаемой недвижимости в установленной форме;
• Копии паспорта владельца объекта;
• Выписку из Росреестра о правовом статусе недвижимости;
• Согласие супруга владельца на заключение договора купли-продажи.

К списку дополнительных бумаг принято относить:

• Второе удостоверение личности будущего заемщика (водительские права и т.д.);
• Диплом о высшем образовании;
• Свидетельство о заключении/расторжении брака;
• Свидетельства о рождении детей;
• Выписки со счетов, на которых размещены вклады;
• Документы, подтверждающие наличие дополнительного дохода.

Пусть вас не пугает столь длинный перечень бумаг – в каждом банке применяется индивидуальный подход к клиентам, поэтому список будет отличаться.