Можно ли прописаться в ипотечной квартире?

Сфера ипотечного кредитования очень приблизительно и неполно описана в законодательстве, поэтому возникает немало вопросов, в том числе и о том, можно ли прописаться в ипотечной квартире, и кто может быть зарегистрирован в недвижимости.

Можно ли прописаться в ипотечных квартирах и кому

Как правило, банки не накладывают никаких ограничений на заемщиков, созаемщиков и ближайших родственников. Они могут без помех зарегистрироваться в недвижимости и жить там.

Что говорят юристы

С юридической точки зрения, владельцем недвижимости является непосредственно сам клиент банка, а коммерческая организация — просто залогодержатель. Поэтому и не может ограничивать в основных правах обладателя собственности. Но на практике очень многие компании устанавливают свои собственные правила и условия.

Незаконные требования

Часть требований, предъявляемая клиентам, может противоречить законодательству. В частности, некоторые банки берут с клиентов подписку при регистрации ребенка, что его выпишут без проблем, если возникнут просрочки по оплате кредита и в будущем жилье выставят на аукцион. Но это является нарушением Гражданского кодекса. Также организации не могут ограничивать клиентов в прописке в их жилище ближайших родственников. И в теории, все это можно опровергнуть и в суде. Но в реальности, тяжбы занимают много времени и требуют значительных денежных затрат.

Когда можно прописаться в ипотечной квартире

Если речь идет о долевой собственности, то сразу после сдачи жилья в эксплуатацию и получения на руки прав на недвижимость, можно прописаться в ипотечной квартире. Когда вы это сделаете, возможно подавать заявку в банк на то, чтобы прописать своих родных и близких. Как правило, организация дает ответ в течение 3-5 рабочих дней.
Многие люди задаются вопросом, стоит ли прописываться в ипотечных квартирах? В реальности, считают специалисты, можно оформить регистрацию, так как это ничего не меняет. Отвечать по счетам все равно будут только владельцы, которые заключали договор.

Учитывая цены на квартиры в Москве, ипотека — один из немногих способов приобретения недвижимости, который позволит обзавестись собственными квадратными метрами, поэтому не опасайтесь ипотечных кредитов, а грамотно заключайте кредитные договоры.