Условия предоставления ипотечного кредита

С марта 2015 года правительство запустило программу субсидирования ипотеки. Но распространяется она далеко не на всех заемщиков, существуют определенные ограничения и требования как к лицу, которое обращается за помощью, так и к объекту недвижимости.

Ипотека с государственной поддержкой выдается с марта 2015 по март 2016. Только в этот период заявители могут получить деньги со ставкой, указанной в программе.
Первоначально она составляла 12% процентов годовых, после ее скорректировали до 11% годовых после того, как ЦБ снизил ключевую ставку.
Сумма займа в Москве и Московской области ограничена 8 млн рублей, поэтому приобрести с государственной помощью можно только относительно недорогие объекты. Шикарная недвижимость в программу никак не попадает.
Выдается ипотека только на объекты, которые строятся в соответствии с законом ФЗ-214 или готовую недвижимость на первичном рынке. Условия получения ипотечного кредита такого типа предполагают, что семья улучшает свои жилищные условия и действительно нуждается в недвижимости.
При получении заема такого типа требуется внести первоначальный взнос на сумму от 20-30% от общей стоимости квартиры. Это является одним из обязательных условий лучшего ипотечного кредита с минимальными ставками.
Срок кредитования по этим программам составляет до 30 лет, отдельные банки ограничивают его 25 годами.
Получить такой займ возможно только в рублях. Валютная ипотека недоступна по этой программе, государство не будет субсидировать подобные займы.

Условия выдачи ипотечного кредита – механизм работы системы

По ипотечной программе с государственной поддержкой банк выдает определенное количество займов в месяц, по заданным и зафиксированным ограничениям. Государство компенсирует организации всю ту прибыль, которая она недополучает. В результате, банки не теряют деньги, а люди получают доступные займы по невысокой ставке.

Предоставление ипотечного кредита: условия и требования к гражданам

Получить деньги с господдержкой может любой гражданин, который соответствует базовым условиям банков по ипотечному кредитованию: платежеспособность, возможность выплачивать все в срок, возраст и так далее. При этом заявитель должен иметь возможность сразу оплатить первоначальный взнос по кредиту.

Агентство недвижимости поможет подобрать вам недвижимость наиболее подходящую для программы в одном из банков. Зачастую застройщики сами предлагают широкий выбор вариантов, так как уже имеют наработанные связи с кредитными организациями.