Квартиры-вторичное жилье в Серебряных Прудах

Общая отрицательная динамика на рынке недвижимости не обошла стороной и дальнее Подмосковье. С начала года специалисты отмечают, что купить вторичную квартиру в городах, удаленных от МКАД более, чем на 60 км теперь можно на 3,3% дешевле, чем в начале 2016 года.

Средняя стоимость квадратного метра в дальнем Подмосковье составляет 54,7 тыс. руб. за кв.м., а средняя цена квартиры – 3,08 млн. руб.

При этом приобретение недвижимости в отдаленных районах интересует покупателей московского региона в наименьшей степени. По результатам опроса, предложение купить квартиру и иное вторичное жилье в Серебряных Прудах и соседних районах области рассматривают не более 5% респондентов. Даже с оглядкой на ценовую доступность.

Квартиры в Серебряных Прудах – за и против

Одним из негативных факторов для продавцов квартиры в Серебряных Прудах является значительная удаленность района от мегаполиса. Поддерживают спрос жители соседних Рязанской и Тульской областей, но, к сожалению, они менее платежеспособны, поэтому чаще всего рассматривают самые бюджетные предложения.

В структуре продаж однокомнатное жилье составляет 43%. Во многом такая ситуация вполне понятна: купить квартиру в Серебряных Прудах небольшой площади для многих отличная альтернатива съемному жилью. Кроме того, для некоторых категорий покупка и дальнейшая продажа квартир в Серебряных Прудах – часть цепочки операций с недвижимостью, направленной на существенное улучшение качества жизни.

Таким образом, приобретение квартиры в Серебряных Прудах Московской области – это возможность:

• переехать в собственное жилье и стать жителем Московской области;
• приобрести жилье без использования ипотеки, а значит и переплат;
• вложить накопления и, в дальнейшем, продолжить улучшать жилищные условия.

Действительно ли так доступно?

Для сравнения сопоставим стоимость вторичного жилья в Серебряных Прудах и квартиры в соседнем городе Кашира, где по данным аналитиков в текущем году цена квадратного метра упала на 4,6%.

Однушки здесь площадью 31-33кв.м. в среднем предлагаются к покупке по цене 1-1,2 млн. руб. В соседней Кашире аналогичные объекты обойдутся покупателю в 1,4-1,6 млн. руб., а двушки от 43 кв.м. находятся в диапазоне от 2,25 до 3 млн. руб. В то время как в Серебряных Прудах сталь владельцем просторного объекта можно, заплатив от 1,5 до 2,2 млн. руб. Стоимость квадратного метра в трешке составляет около 41,8 тыс. руб. за кв.м., в то время как в других удаленных от центра городах Московской области: Кашира – 53,2 тыс. руб. за кв.м., Зарайск – 44,5 тыс. руб. за кв.м., Луховицы – 47,3 тыс. руб. за кв.м.