Как выбрать квартиру в новостройке: чем отличаются хорошие варианты от плохих

Неудачная планировка, низкие потолки, износ инженерных систем и другие факторы, имеющиеся у вторичного фонда, определяют выбор большинства покупателей недвижимости в пользу жилья в новостройках. Но даже в этом случае есть риск, что жилье не оправдает ожиданий. Можно ли уже на этапе строительства определить, какие квартиры в новостройке лучше выбрать?

Профессионалы рынка недвижимости выделяют ряд ключевых признаков хороших объектов и дают свои рекомендации, как правильно выбрать квартиру в новостройке.

Косвенные признаки

Покупка на нулевом цикле – это выгода в чистом виде, но риск приобретения «кота в мешке» здесь максимален. Поэтому, перед тем как выбрать квартиру в новостройке в Москве следует собрать максимум информации о застройщике и проекте: репутация, общая стоимость проекта, инфраструктура и транспортная доступность, тип дома – все это определяет комфортность и качество жизни.

Планировки

Несомненно, представления об идеальном пространстве очень индивидуальны, тем не менее, дизайнеры интерьеров обоснованно считают, что комнаты квадратной формы наиболее удобны для эффективного использования пространства. Если же Вы имеете четкое представление о том, как будет организовано Ваше пространство, то лучшее решение – объекты со свободной планировкой. Такой подход упростит и удешевит стоимость ремонта. Среди двухкомнатных квартир – предпочтение лучше отдавать «распашонкам», а в объектах с тремя и более комнатами - учитывать наличие или возможность организации дополнительных санузлов.

Этажность и соседство

Следующий вопрос, которым задается покупатель – на каком этаже выбрать квартиру в новостройке? Конечно, для поклонников панорамных видов, верхние этажи наиболее привлекательны. Однако с токи зрения комфортности, эксперты рекомендуют выбирать этажи пониже. Еще один нюанс - это расположение на этаже. Изучите поэтажные планы перед тем, как выбрать квартиру в новостройке. Малогабаритные однушки и студии часто приобретаются студентами и молодыми семьями, а соседство с ними значительно снижает комфортность. Можно также уточнить у менеджера, производился ли в доме выкуп комнат семьями мигрантов.

Экология

Активная застройка бывших промышленных районов Москвы выводит на передний план и фактор экологичности. Посетите объект перед покупкой и изучите его историю, ознакомьтесь с проектом по озеленению и перечнем работ, проведенных застройщиком для очистки почв. Также, перед тем, как выбрать квартиру в новостройке для покупки, нужно оценить уровень внешнего шума, качество звукоизоляции несущих стен и перегородок в самом доме. Эти данные приводятся в проекте.