Московское агентство недвижимости
Выбирая недвижимость, следует внимательно отнестись к подбору вариантов. Прежде всего, следует оценить надежность застройщика, а также обратить внимание на удобство расположения и другие параметры. Но обо всем по порядку.
- Обращаем внимание на месторасположение. Тут имеет значение район, близость транспортных инфраструктур, наличие школ и детских садов, а также ряда других моментов, в частности, экологии. Обычно, поиск недвижимости начинается как раз с определения того места, где хотелось бы и было бы удобно жить.
- Далее следует приступать к рассмотрению подходящих вариантов. Тут может быть много нюансов. Например, купить вторичку или первичку, дом или квартиру, если квартиру, то, какого типа здание. Наиболее предпочтительным тут является монолит.
- Стоит так же решить, на какой стадии вы рискнете купить недвижимость. Будет ли это первичка на стадии котлована или в новостройке, которую уже сдали в эксплуатацию? В первом случае риск больше, но и стоимость в разы ниже, разница может составлять до 60%. Как правило, многое зависит от надежности застройщика.
- И вот как раз на этом этапе следует уделить внимание застройщику, если вы уже очертили круг примерных объектов, которые вам интересны. Следует, конечно же, проверить наличие всей документации, просмотреть историю, уже готовые проекты, срывала ли компания сроки и так далее.
- Далее следует уже обратить внимание на сам объект недвижимости. Надо изучить проект, всю документацию, сроки строительства, все сопровождающие документы. Согласно последним поправкам в законодательство, застройщики не имеют право продавать недвижимость без получения разрешения на строительство.
- Рассмотрите, какая инфраструктура есть поблизости, собирается ли компания строить детский сад, удобно ли добираться и так далее. В итоге, все эти моменты окажут влияние на жизнь, поэтому следует очень внимательно к этому относиться.
- Уточните, кто именно является продавцом, так как застройщик, подрядчик и инвестор могут оказаться совсем разными юридическими лицами. И в этом случае надо будет проверить всех их, так как возрастает риск, что одно из звеньев может оказаться слабым.
При правильном подходе, приобретение недвижимости станет радостным событием, которое решит ваши проблемы и не создаст новых. Главное — расставить приоритеты и собрать всю возможную информацию.
