Раздел недвижимости после развода супругов

Развод — всегда болезненный процесс, во время которого нужно решать, в том числе, и материальные проблемы. Раздел недвижимости при разводе супругов относится к одному из таких моментов. Стоит принимать во внимание, что процесс регулируется законом и имеет массу особенностей и подводных камней, которые следует учитывать.

Как делится недвижимость

Раздел жилья проводится только в том случае, если квартира или дом относятся к совместно нажитому имуществу. Раздел недвижимости при разводе — проблематичный процесс, и если объект не относится к совместно нажитому имуществу, то он отходит владельцу, на которого он записан. Если не вникать во все тонкости, то совместно нажитым считается то, что было приобретено во время брака. Об этом говорится в семейном кодексе страны. И вот в этом случае нет принципиальной разницы, на кого оформляли объект недвижимости. В любом случае, она будет подлежать разделу. Но тут есть масса нюансов и как минимум несколько исключений.

Исключения:

• Если собственность была получена одним из супругов без покупки, была подарена или перешла по наследству или человек воспользовался правом бесплатной приватизации, то такой объект считается личной собственностью человека и не подлежит разделу.
• То же самое касается квартир, которая приобреталась в то время, когда супруги жили раздельно и семейные отношения прекратились. Так что, если они не поддерживали отношений, но не разводились и это удастся доказать, то приобретенные квартиры и дома не подпадают под раздел недвижимости при разводе супругов.
• Квартира приобреталась на средства одного из двух супругов, и второй не принимал участие в приобретении. При этом должны использоваться личные средства одного из лиц. Одна из наиболее типичных ситуаций — когда объект покупался на средства, полученные от продажи частной собственности. В этом случае делить не стоит. Но только в том случае, если удастся доказать, что это так.

Как проходит раздел недвижимости после развода супругов

Это может проводиться как по взаимному соглашению, если люди пришли к решению, которое устраивает обе стороны, так и через суд. Стандартно, недвижимость делится поровну, но в случае с несовершеннолетними детьми результат может быть иным. Также могут учитываться интересы сторон, если есть доказательства. Для раздела имущества иногда может потребоваться даже продать квартиру в Москве.