Что может грозить за неуплату услуг ЖКХ – крайние меры

Возникновение задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг в наши дни не редкость. Однако далеко не все владельцы квартир в курсе, что неуплата услуг ЖКХ может привести к серьезным последствиям.

Наказание «рублем»

Пени за неуплату ЖКХ – первая мера взыскания, применяемая к должникам. Начисление начинается уже на втором месяце просрочки платежа и рассчитывается ежедневно, причем процентная ставка растет по мере увеличения срока задолженности: от 1/300 ставки рефинансировании в период с 31 по 90 день до 1/130 ставки в последующий период.

Лишение удобств

Ограничения в предоставлении услуг вплоть до полного отключения – еще одна мера, применяемая управляющими компаниями в адрес собственников жилья. Неуплата долгов ЖКХ является достаточным основанием для ограничения или полной приостановки подачи в квартиру газа, воды, отопления и водоснабжения. Применение данных санкций осуществляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в случаях, если задолженность не погашена в срок более 30 дней с момента получения подтверждения.

Крайние меры для социальных нанимателей

Выселение – мера, используемая в адрес должников, занимающих жилплощадь по договору социального найма. Она может быть применена при просрочке коммунальных платежей на 6 месяцев и более. При этом размер задолженности не учитывается. Выселение осуществляется на основании соответствующего решения суда. При рассмотрении дела учитывают причины возникновения задолженности и смягчающие факторы: безработица, задержка заработной платы, временная нетрудоспособность и др. Если же решение о выселении все же принято, жильцам квартиры должны предоставить другое жилье, площадь которого составляет не менее 6 кв.м. на человека.

Коммунальная организация имеет право подать иск в суд за неуплату ЖКХ. По результатам рассмотрения дела выносится судебный приказ, являющийся основанием для обращения к судебным приставам для взыскания задолженности. Если же ЖКХ подал в суд за неуплату необоснованно, судебное решение можно отменить. Для этого необходимо подать заявление, указав в нем ошибочность расчета или привести подтверждение необоснованности претензии. Однако рассмотрение подобных обращений – процесс достаточно долгий.

Что делать, если подали в суд за неуплату ЖКХ?

В первую очередь следует убедиться, что долг и его сумма рассчитаны правильно. Во-вторых, в кратчайшие сроки произвести оплату услуг и начисленные пени. А затем предоставить управляющей компании квитанции, подтверждающие погашение долга. Если же размер долгов по ЖКХ внушительный, можно прибегнуть к одному из следующих способов:

• реструктурировать долг, заключив соглашения о предоставлении рассрочки со стороны управляющей компании;
• получить кредит в банке под залог квартиры;
• продать квартиру с долгом по ЖКХ.

Долги по коммунальным услугам, как и кредиты нельзя забывать, поэтому старайтесь платить вовремя, чтобы проблемы не копились как снежный ком до стадии, когда уже сложно что-то предпринять.