Порядок использования материнского капитала

Один из вариантов использования материнского капитала — вложение его в недвижимость. Сумму, выданную на ребенка, можно добавить к накопленным деньгам или использовать ее в качестве первоначального взноса при ипотеке. В этой статье мы пошагово рассмотрим два основных варианта использования полученных от государства средств.

Покупка квартиры

Государство дает возможность использовать маткапитал как часть средств для приобретения недвижимости. Для этого требуется получить сертификат и осуществить ряд действий.

Особенности

Приобрести квартиру или долю в счет материнского капитала можно только при условии достижения ребенком, на которого получен сертификат, трех лет. Процесс оформления полностью соответствует процедуре стандартной купли-продажи за исключением некоторых моментов.

Пошаговая инструкция

• После получения сертификата необходимо найти квартиру или дом, владелец которой согласен на продажу таким образом. Это могут быть и крупные застройщики, которые не боятся работать с такими видами материального обеспечения, и рядовые граждане.
• Оформление договора купли-продажи. Он почти полностью идентичен таковому за полный наличный расчет, но есть и некоторые нюансы. В частности, отличается форма передачи прав на недвижимость и список документов.
• Перечисление средств маткапитала на счет продавца. Пенсионный фонд производит это в пределах двух месяцев.
• После окончательного перевода всей суммы с жилья снимается обременение, и передаются права на собственность.

Ипотека с использованием материнского капитала

Отличие: купить квартиру с использованием материнского капитала можно в любое время с момента получения сертификата. Сумма может использоваться в качестве первоначального взноса.

Пошаговая инструкция

• После определения того, в каком доме и у какого застройщика вы собираетесь брать квартиру в ипотеку, заключается договор с банком.
• Со всеми документами требуется обратиться в пенсионный фонд и оформить перевод средств на счет заказчика.
• Далее все документы дооформляются вместе с договором долевого участия. После клиенту остается только регулярно выплачивать сумму. Во всем остальном приобретение недвижимости с материнским капиталом ничем не отличается от стандартной ипотеки.

Так же использовать средства можно на строительство или реконструкцию жилого дома.