Материнский капитал на покупку жилья

Любая жительница РФ может получить материнский капитал на второго или последующего рожденного или усыновленного ребенка. Но есть определенные условия, которые ограничивают использование выделенных государством средств, о которых лучше узнать заранее. В этой статье мы коснемся некоторых, основных из них.

• В большинстве случаев деньги материнского капитала можно использовать только тогда, когда ребенку исполнится три года. Касается это как покупки, так и строительства недвижимости. Есть тут только одно исключение – оплата ипотеки, но и тут есть ограничения. Использовать сумму, выданную государством на ребенка, можно потратить только в качестве взноса или проценты по нему и нельзя гасить проценты или штрафы.
• По материнскому капиталу не разрешается приобретать землю. Можно столкнуться с ситуацией, когда приобретается сразу участок и недвижимость на нем, и оплатить тут можно только последний.
• Потратить сумму можно только на территории Российской Федерации. Покупать иностранную недвижимость с участием материнского капитала не разрешается.
• Оформляется объект на то лицо, на которое выдается сертификат.
• Также могут возникнут ситуации, когда ПФР потребует, чтобы недвижимость приобреталась без участия других лиц, только семьей ребенка. Но эти условия могут оспариваться в суде.
• Купить долю в квартире можно, но требуется выбрать дом, который пригоден для проживания и используется семьей, а в результате покупки общая площадь проживания увеличится. Простой обмен сделать не получится.
• За счет маткапитала можно погасить задолженность за старый кредит и приобрести за эти деньги новый объект. Но это возможно только в том случае, если новый объект лучше, чем прошлый и надо доказать, что на него пойдут вырученные от продажи деньги. Отказ от ПФР будет получен только в том случае, если заявитель не предоставит документы на приобретаемое жилье.
• В случае если маткапитал тратится на строящееся жилье или ремонт, стоит учесть, что ПФР не отдаст деньги на погашение задолженности за землю, на которой стоит дом. И еще одно обязательное условие при ремонте – в результате общая площадь должна увеличиться, то есть речь идет о реконструкции.

Это – только некоторые из нюансов, которые следует учитывать при использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий. Купить квартиру в Москве с помощью этих денег можно, стоит просто учитывать все нюансы.