Оформление пожизненной ренты

Оформление ренты с пожизненным содержанием является одним из способов приобретения недвижимости. Суть такого вида сделок заключается в том, что новый владелец жилья на протяжении всей жизни человека, чью недвижимость он получает, содержит его и обеспечивает всестороннюю помощь.

Оформление договора ренты с пожизненным содержанием обычно осуществляется с одинокими престарелыми людьми, нуждающимися в материальной поддержке и уходе. Для многих – это более выгодный вариант, чем срочный выкуп недвижимости. При этом, несмотря на то, что у объекта недвижимости появляется новый хозяин, предыдущий владелец сохраняет за собой право проживания и пользования ею до конца жизни.

Оформление договора пожизненной ренты

1. На первом этапе стороны согласовывают условия, определяя перечень обязательств нового владельца. Следует отметить, что договоры об оформлении пожизненной ренты имеют как стандартные пункты, так и индивидуальные, в которых и указываются договоренности сторон. Чем более детально будут прописаны условия – тем лучше. В интересах пожилого человека перед заключением договора обратиться за юридической помощью, проработав каждый пункт будущего договора. Таким образом можно защитить себя от недобросовестного исполнения обязанностей второй стороной.
2. Далее осуществляется сбор и подготовка документов на жилье. Оформление пожизненной ренты на квартиру требует предоставления следующих документов: свидетельства о собственности; справка о кадастровой стоимости; выписка из домовой книги; справка из психоневрологического диспансера; оригиналы документов, подтверждающих личности обеих участников сделки.
3. Подготовка документов осуществляется у нотариуса, который дает итоговое заключение относительно дееспособности и осознанности принимаемого решения текущим владельцем. После чего проводит проверку представленных документов и заверяет договор. Средняя стоимость оформления ренты с пожизненным содержанием в Москве составляет 7 500 руб. Дополнительно уплачивается госпошлина за перерегистрацию собственности на нового владельца.

В свидетельстве о собственности обязательно указывается, что недвижимость имеет обременение, которое будет снято только после того, как новый владелец представит свидетельство о смерти и захоронении бывшего владельца. С этого момента новый хозяин вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению.