Свидетельство о праве собственности на недвижимость

С 15 июля 2016 года россияне не будут при сделках с недвижимостью получать Свидетельство о собственности на недвижимость. На смену этому всем привычному документу пришла выписка из ЕГРП – бумага, в которой детально изложено, кому именно на данный момент принадлежит недвижимость. Выданные раньше Свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость хотя свою юридическую силу и сохраняют, по сути, они становятся абсолютно бесполезными, поскольку при проведении сделок данные документы более не требуются.

Поэтому теперь, если Вы захотите купить жилье или наоборот, продать долю в квартире, вместо свидетельства о собственности на недвижимость, Вам нужно будет предоставить выписку из ЕГРП, заказать и получить которую можно в любом МФЦ или агентстве недвижимости. Юристы и представители РосРеестра уверяют, что изменения законодательства никак не отразятся на россиянах, за исключением того, что теперь выписку из ЕГРП надо будет брать всякий раз, когда понадобится документ, подтверждающий правообладание недвижимым объектом, например, при получении кредита под залог квартиры.

Без свидетельства на собственность

Невзирая на то, что Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость заменила выписка из ЕГРП, процедура регистрации сделок с объектами осталась прежней, поскольку Свидетельство не относилось к правоустанавливающим документам, а являлось всего лишь подтверждением того, что человек владеет данным имуществом.

Основанием же для возникновения такого права, то есть правоподтвержающими документами, являются:

• договор о купле-продаже;
• акт о предоставлении помещения в аренду;
• документ о праве наследования;
• договор об участии в долевом строительстве;
• свидетельство о приватизации
• решение суда и т.д.

Поэтому независимо от того, отменено ли Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, абсолютно ничего не изменяется ни в процессе регистрации собственности, ни в действиях сторон при проведении операций на рынке жилья. Несомненным преимуществом внесенных изменений является тот факт, что получение выписки ЕГРП исключительно перед проведением следки позволит получить достоверные сведения о владельце имущества, обременениях – залоге, ренте, аресте, ипотеке; виде зарегистрированного права и другой необходимой информации.

Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, выданное до 15.07.2016 года, нет необходимости менять. Данный документ подтверждает регистрацию перехода прав на объект на дату, указанную в нем как дата выдачи.