Квартиры в рассрочку без первоначального взноса в Москве и Подмосковье

Существует несколько альтернатив стандартному кредиту. И рассрочка — один из них. Во время кризиса девелоперы ищут варианты, способные заменить кредитование и предложить клиентам удобные и выгодные условия приобретения недвижимости.

Квартиры в рассрочку в Москве

Такие объекты представляются по несколько иной схеме, чем ипотека, но во многом займы похожи. Клиенту требуется выплатить определенную сумму, первоначальный взнос может доходить до 50% от стоимости недвижимости. Оставшаяся сумма равномерно делится на определенный период времени.

Отличия от ипотеки

• Как правило, при рассрочке стоимость первоначального платежа выше, очень многие компания просят не менее 30% от стоимости квартиры. Это, как правило, превышает стандартный первоначальный взнос при получении ипотеки, что делает процедуру выплаты более проблематичной.
• Меньше период, на который откладывается платеж. Средний срок составляет 6-12 месяцев, что намного меньше, чем в случае с ипотекой, которая может даваться на 15-25 лет. При этом только крупные застройщики предлагают больший срок отсрочки платежа, например, до 3 лет, но это скорее исключение, чем правило.
• Проценты по кредитам присутствуют, но они не такие большие, как в случае с ипотекой. По крайней мере, это — стандартная процедура. Беспроцентную рассрочку могут предлагать некоторые застройщики, но только на небольшой срок. Таким образом, можно в рассрочку купить квартиру в Москве очень выгодно.
• Погасить плату надо до сдачи дома государственной комиссии. Это заставляет покупателей поторопиться и требует больших материальных вложений, чем в случае с ипотекой. Решение о покупке принимают достаточно состоятельные люди или лица, которые получают сумму несколькими крупными партиями.
• При таком виде приобретения квартиры, отсутствуют гарантии, страхование и существенно меньше пакет документов, что является несомненным преимуществом. Это помогает сберечь время и избавиться от лишних платежей, таких, например, как страховка. Последняя может достигать 10% от стоимости недвижимости, что немало. Договор сам очень прост, не требуется никаких подтверждений платежеспособности клиента, залогом выступает сама квартира, которую в ином случае может потребоваться вернуть.

Недостатком данного вида покупки жилья является то, что таких программ нет для вторички, купить квартиру в Москве в рассрочку можно только у застройщика.