Реальные способы стать собственником жилья

На прочном фундаменте, под крышей и среди своих стен построить личное счастье намного проще, чем в казенном общежитии, на съемной квартире или по соседству с родителями.

В это трудно поверить, но есть счастливчики, которые выигрывают дома и квартиры в лотерею. Есть и другая категория людей, которым достается жилье практически бесплатно в силу определенных обстоятельств.

Если повезет

В этой категории рассматриваются три ситуации, когда жилплощадь достается без усилий и почти без материальных затрат:

• получение квартиры в подарок;
• наследование жилья;
• брак с собственником квартиры, в результате которого можно надеяться на получение ее в собственность.

Но все-таки подавляющее большинство людей, нуждающихся в своих квадратных метрах, вопрос: «Как стать владельцем квартиры?», - решают, рассчитывая на свои силы и материальные возможности.

Варианты приобретения жилплощади

Процесс покупки квартиры требует не только материальных вложений, но и элементарной бдительности. При выборе должна насторожить как слишком низкая цена, так и слишком высокая. Но в любом случае вопрос наличия средств окажется приоритетным.

Способов приобретения жилья в собственность не так уж много:

1. Накопить необходимую сумму и купить жилье. Выбор варианта накопления всегда индивидуален: кто-то предпочитает откладывать наличные «под матрас», кто-то открыть депозит с капитализацией начисляемых процентов, кому-то придут другие идеи. Путь этот довольно долгий и не все его пройдут. Требуется сильная воля и твердая финансовая дисциплина.
2. Накопить часть суммы, чтобы оплатить первоначальный взнос на покупку, а остальную часть вносить постепенно на протяжении определенного времени. Суммы взносов и сроки их выплаты определяются в договоре между покупателем и продавцом. Многие застройщики даже не начисляют проценты за рассрочку для привлечения клиентов. Такой выбор оплаты требует стабильного дохода и той же дисциплины.
3. Оформить ипотеку, накопив сумму для первоначального взноса (10% от стоимости квартиры) и собрав необходимые документы и справки. Чаще всего рассчитываться с банком придется не менее 10 лет и переплата по ипотечному кредиту окажется немаленький. Но существенным плюсом станет то обстоятельство, что вселиться в приобретенную квартиру можно сразу.

Где найти жилье

Купить квартиру можно на вторичном рынке у собственника или новую у застройщика. Не возбраняется рискнуть и воспользоваться выгодным предложением, приобретя будущую жилплощадь на этапе строительства. Набирает популярность покупка залоговой недвижимости, когда выплаты взносов для будущего собственника становятся непосильными, и он избавляется от финансового бремени.

Активно применяется для покупки жилья материнский капитал, сертификаты увольняющихся в запас военнослужащих.

Есть еще один способ стать обладателем собственных квадратных метров: снять жилье с последующим быстрым выкупом квартиры. Это вполне реальный ход, но надо юридически грамотно составить договор и иметь надежный материальный доход для регулярной выплаты взносов. Постепенно временный жилец становится собственником снимаемой жилплощади. Обычно квартиры сдаются со всем необходимым для жизни оборудованием и мебелью, которые впоследствии остаются жильцу.

Выберите ли вы пассивное накопление средств, возьмете ли на себя груз ипотечного кредита, подберете ли съемное жилье с перспективой выкупа – каждый день будет приближать к заветной цели. А когда есть цель и ясен конечный результат ее достижения, жизнь имеет смысл и преподносит неожиданные варианты решения проблем. Стать собственником жилья в наше время вполне реально.