Как выбрать вторичную квартиру – основные критерии

Приобретение вторичного жилья в Москве не теряет своей актуальности даже в условиях активной застройки. Причиной тому множество преимуществ таких объектов:

• возможность получить готовую для проживания недвижимость;
• иметь доступ к развитой инфраструктуре «старых» районов;
• оценить удобства планировки «вживую», а не на проекте.

При этом многих волнует вопрос: как правильно выбрать хорошую квартиру на вторичном рынке? Эксперты называют несколько признаков хорошей вторичной квартиры.

Престижность района

Под понятием «престижный» часто подразумевается, в первую очередь, благоприятная среда. Не секрет, что уровень жизни в разных районах столицы отличается. Перед тем, как выбрать вторичную квартиру, изучите информацию в СМИ или ознакомьтесь с исследованиями. Это поможет всесторонне оценить преимущества и недостатки и сделать осознанный выбор. Понятие престижа принято связывать с несколькими параметрами:

• социальная инфраструктура;
• транспортная доступность;
• безопасность.

Транспортная доступность

Низкая стоимость почти всегда является следствием определенных недостатков объектов. Одним из них может являться плохая транспортная доступность. Это касается как проблем, связанных с городским общественным транспортом, так и высокой загруженностью магистралей.

Социальная инфраструктура

Данный критерий позволяет оценить, насколько удобным будет проживание семьи в выбранном районе. Не знаете, как правильно выбрать вторичную квартиру – изучите понравившийся район. Сделать это можно, приехав туда лично или воспользовавшись онлайн-картами, на которые нанесены основные социальные и торговые объекты. Чем выше их доступность – тем комфортнее будет ваше проживание.

Безопасность

Как выбрать квартиру на вторичном рынке в спокойном районе? Здесь на помощь придет статистика. Компании, занимающиеся исследованиями, регулярно публикуют данные по уровню преступности. Ознакомившись с ними, сделать выбор и продать недвижимость быстро будет совсем несложно.

Экология

С каждым годом этот параметр становится все более востребованным. Наличие парковых зон и высокий уровень озеленения оказывается серьезным преимуществом районов старой застройки перед новостроем. Здесь опять на помощь приходят онлайн-карты, где, имея фото со спутника, не составит труда оценить площадь озеленения. Еще один нюанс, как правильно выбирать квартиру на вторичном рынке с хорошей экологией – изучение расположения крупных предприятий. Большинство из них уже выведено за черту города, но в некоторых районах они все еще оказывают неблагоприятное влияние.