Формирование фонда капитального ремонта

Все средства, которые платят граждане на реставрацию своих домов, поступают в созданный государством фонд капитального ремонта. Туда идут не только так называемые взносы, но и проценты тех, кто задолжал по ним, а также отчисления банковской организации за их использование. Туда же могут начисляться средства от товарищества. Агентство недвижимости "ДомЭль" поможет Вм разобраться во всех тонкостях капремонта.

Капитальный ремонт: какие работы под этим подразумеваются

Все слышали о капремонте «многоэтажек», но далеко не все понимают, какие именно виды работ под этим подразумеваются. Сюда входят:

• Работы по перекрытию кровли, устранение протечек, кардинальный и глубокий ремонт всех составляющих.
• Приведение в порядок всех инфраструктурных частей, обеспечивающих тепло и свет, снабжение воды и газа. Это может быть как реставрация, так и полная замена.
• Реконструкция и обновление фасада здания, утепление стен
• Замена лифтов и ремонт шахт, а также оборудования, которое обеспечивает работу.
• Приведение фундамента в порядок.

Куда их могут использовать

Есть несколько основных задач, указанных в законодательстве, на которые могут использоваться средства из фонда капитального ремонта:

• Оплата работы по капремонту многоквартирного дома, с которого собираются средства.
• Погашение кредитов, которые брали на проведение реставрации в здании.
• Оплата так называемого строительного контроля.
• Использование деньги в качестве поручительства или залога при получении займов на реконструкцию многоэтажных домов.
• Плата процентов по кредитам на улучшение здания за счет этих сборов.

Оплата фонда капитального ремонта

Фонд капремонта передается региональному оператору, роль которого выполняет кредитная организация. В столице им был выбран банк Москвы. Как правило, данный способ распоряжения финансами выбирают в том случае, если требуется собрать средства на капитальное приведение здания в порядок. Накапливается сумма в течение нескольких лет.

Альтернативой такому варианту может стать собственный расчетный счет. В этом случае распоряжаться средствами будут сами собственниками домов. Специалисты советуют выбирать такие варианты в случае с домами, которым требуется текущие правки. В этом случае они смогут самостоятельно провести работы до установленного срока, поменять их назначение и совершать другие действия.