Деньги на капремонт аварийных домов

Тема уместности внесения платы за капитальный ремонт аварийных домов широко обсуждается в сети уже не первый год. Есть ли законная возможность вычеркнуть эту статью из платежек ЖКХ жителям пятиэтажек?

Законно ли требование оплаты за капремонт пятиэтажек

На первый взгляд, плата за капремонт в аварийном доме уместна. Ведь, так или иначе, в аварийных пятиэтажках ведутся работы по регулярному обслуживанию и устранению чрезвычайных ситуаций. В соответствии с законодательством, оплата взносов является обязательством жителей всех многоквартирных домов. Исключения касаются лишь малообеспеченных категорий лиц и ветеранов.

Почему жильцы не хотят платить

Нежелание платить за капитальный ремонт аварийного дома жильцы зачастую объясняют следующим образом:

• сроки реализации программы улучшения жилищного фонда не ясны, а значит назначение взносов также не понятно;
• имущество, ремонтируемое на средства плательщиков (чердаки и подвалы) не является их собственностью, а нередко и вовсе принадлежит организациям.

Как используются средства на капремонт

Капремонт авариного дома подразумевает проведение комплекс, включающий следующие виды работ:

• реставрация и отделка фасадов здания;
• ремонт подвала;
• ремонт крышной конструкции и покрытия кровли;
• укрепление конструкций основания;
• замена или ремонт лифтов;
• обновление инженерных систем.

Перечень работ определяется для каждого объекта в отдельности. Если же здание признается аварийным – средства, накопленные благодаря взносам, будут использованы на организацию работ по сносу, поэтому жильцам нужно успеть продать квартиру.

Можно ли не платить?

Так надо ли платить за капремонт аварийного дома или можно избежать этих расходов? Законная возможность действительно существует. Однако, чтобы добиться результата потребуются финансовые затраты и время.

1. Организовывать капитальный ремонт самостоятельно, на средства, собранные жильцами;
2. Привлекать средства от сдачи в аренду и использовать их для погашения взносов от лица всех жильцов.

Последствия неуплаты взносов

Исключать из суммы оплаты ЖКХ взнос на капремонт не законно. Ответной мерой со стороны управляющей компании могут быть введение ответных санкций - начисление пени на сумму долга или взыскание долга в судебном порядке.