Как правильно выбрать квартиру

Продолжим тему с осмотром недвижимости. Если в предыдущей статье мы обращали внимание на внешние признаки и окружение, то теперь сосредоточимся на самом объекте. Ведь в этом помещении вам придется жить и его качество должно соответствовать цене.

Окна и двери

В первую очередь следует оценить качество окон и дверей. Особенно это касается новостроек. Посмотрите, одинаковы ли проемы, строго ли вертикально они сделаны, легко ли открываются и закрываются двери. Если речь идет о вторичной недвижимости, стоит проверить, не сквозит ли из них, если речь идет как о деревянных окнах, так и о металлопластиковых, которые могут быть с нарушенной геометрией.

Электропроводка и электрика

Это – очень важный момент. Ведь в ином случае вам придется вложить немалые средства для того, чтобы привести дом или квартиру в порядок. Проверьте выключатели, осмотрите розетки и проверьте, не мерцает ли свет. Расспросите живущих неподалеку людей, как обстоит дело с напряжением.

Сантехнику также следует внимательно и тщательно осматривать и проверять на наличие трещин, работу, правильность установки.

Стены и потолок

Проверьте их ровность и наличие или отсутствие трещин. Вторичная недвижимость может иметь лишь легкую сеточку на побеленном потолке то, так как дом может постепенно оседать и давать такие изъяны, но они не должны быть сильно выраженными.

Особое внимание следует обратить на первоначальное качество стен и полов, насколько они ровные и нет ли наклона стен. На них также не должно быть темных пятен.

Отделка

Просмотрите все части и элементы, проверьте, не отклеиваются ли обои, держатся ли отдельные части (потолочные и напольные плинтусы). Это является обязательным условием, иначе следует либо отказываться от покупки, либо просить скидку.

Коммуникации

В обязательном порядке проверьте трубы, батареи и другие соединения. Они должны быть установлены по нормативам, не быть ржавыми и старыми – или готовьтесь к значительным тратам.

Внешний вид самого дома

Осмотрите многоэтажное здание и убедитесь, на нем нет трещин и других подозрительных моментов.

Освещение

Если вам важно, откуда будет падать свет и насколько долго солнышко станет заглядывать в квартиру, посещайте объект только в дневное время и оценивайте его при дневном свете.

Беседа с соседями

Именно эти люди могут подробно рассказать, что не так в доме, как обстоит дело со звукоизоляцией, какие есть проблемы и недочеты, довольны ли они окружением. Этот источник не является 100% точным, но может добавить недостающую информацию.