В каком районе выбрать квартиру

Первым шагом в поиске квартиры является определение района будущего проживания. На что обратить внимание и как выбирать место жительства, даже если вы не местный, мы расскажем в этой статье.

Покупка квартиры в Москве или Подмосковье – это значительные финансовые затраты, поэтому важно отнестись к ней очень тщательно. Ведь покупается объект не на год и не на два, а продавать некачественный и квартиру или дом «с сюрпризом» будет проблематично. Чтобы избежать таких вариантов, следует внимательно осматривать предполагаемое жилье, как изнутри, так и снаружи.

Оцениваем окружение

Криминогенность. Район проживания имеет большое значение. В этом плане, местным жителям проще. Если же вы приезжий, то в первую очередь опросите знакомых и изучите криминальную хронику. Вполне возможно, что полиция отнесла его к неблагополучным и криминогенным. Недвижимость там может стоить соблазнительно дешевле, но не стоит «вестись» на такие варианты, риск слишком велик. По исследованиям проведенным в Москве к районам с криминогенной обстановкой отнесены – Выхино, Коньково и Измайлово.

Транспортная доступность. Риелторы зачастую привозят клиентов на машине, и оценить удобство очень непросто. Поэтому стоит самостоятельно совершить пару поездок и посмотреть, как быстро вы доберетесь. Также просмотрите расписание общественного транспорта и посмотрите, как часто он ходит. Помогут оценить обстановку также и местные жители, которые расскажут, хорошо ли добиться до нового жилья. Но универсальным вариантом, конечно же, будет доступность станции метро, от которой уже можно добраться куда угодно.

Экология. Возможно, дом окружает уютный скверик, но за ним простирается массив промышленных зданий. Интернет поможет вам выяснить, как обстоит дело с экологией. Да вы и сами можете прогуляться и посмотреть, как выглядит окружение, в котором вам предстоит жить. Предпочтение следует отдавать местам, где есть достаточное количество прогулочных зон и парков, нет крупных вредных предприятий. В Москве к таким районам можно отнести Капотню, Печатники и Западное Бирюлево.

Местный контингент. Хотя жить вы будете не в одной квартире с вашими соседями, но большая концентрация неблагополучных семей может отравить ваше существование. Учтите, что слушать скандалы соседей-алкоголиков придется и вам. В городах бывают как благополучные районы, населенные представителями среднего класса, так и настоящие «социальные помойки», где встречаются наркоманы, алкоголики и неблагополучные слои населения.

Наличие социальной инфраструктуры. Предварительно следует проверить качество школ, детских садов. Возможно, они находятся слишком далеко от вашего будущего дома или до них неудобно добираться. Следует почитать отзывы о качестве предоставляемых ими услугах, уровне и так далее. Дело в том, что эти заведения вашим детям придется посещать каждый день, а перевод в другую школу может быть сопряжен с большими проблемами. Поэтому следует заранее удостовериться, что они соответствуют стандартам.