Кредит на приобретение вторичного жилья в Москве

Получить займ можно не только на первичное жилье, но и на уже готовые объекты. Благодаря очень большому количеству предложений на этом рынке, жители предпочитают привлекать банковские средства для тех домов и квартир, которые были сданы в эксплуатацию. Но, в отличие от получения денег на договор долевого участия, заявка на займ, да и весь процесс, выглядят несколько иначе, чем в случае с «первичкой».
Преимуществом вторичного жилья является то, что можно сразу переезжать после оформления всех документов и не требуется ждать долгое время, пока достроят объект и тратить плюс к выплатам по квартире еще и деньги на аренду.

Кредит на покупку вторичного жилья: как получить

Этап 1. Поиск подходящего варианта. При поиске квартиры или дома следует внимательно отнестись к поиску адекватных и устраивающих по всем параметрам квартир. Но стоит принимать во внимание, что банки проверяют все данные недвижимости и лучше подготовить сразу несколько вариантов, чем сосредотачиваться на одном. В этом случае, если один «забракуют», останется еще несколько.
Этап 2. Выбор такой программы, как кредит на приобретение вторичного жилья. Существует много предложений в разных банках, и они отличаются. Следует внимательно оценить то, что есть на рынке и сравнить кредитные продукты банков. Таким образом, вы сможете найти наиболее подходящий из всех.
Этап 3. Подача заявки в банк на кредит на вторичное жилье. Собираете пакет документов и передаете его в отделение банка. При этом, организация может запросить дополнительные бумаги, например, оценочную экспертизу недвижимости. Стоит отметить, что проводить ее придется клиенту.
Этап 4. Если сделку одобрили, то требуется получить займ, оформить страховку. Также платится оплатить первоначальный взнос. Деньги перечисляются продавцу, а покупатель начинает выплачивать кредит на вторичное жилье в Москве.

Особенности:

Более высокая кредитная ставка, так как вторичное жилье не входит в субсидируемую государственную ипотеку. До кризиса все было иначе – проценты были ниже, так как банк был уверен в том, какими активами располагает заемщик. У него не возникало сомнений в том, что здание будет достроено и введено в эксплуатацию. В случае неуплаты по кредиту финансовая организация забирала недвижимость.

Меньше риска для заемщика. Решив взять кредит на покупку вторичного жилья, потребители могут быть уверены, что не возникнут проблемные ситуации, которые могут привести к потере объекта. Например, нет риска, что застройщик разорится.

Лучшие агентства недвижимости Москвы, среди которых компания «ДомЭль» предлагают услуги по подбору подходящих вариантов для получения кредита на покупку жилья на вторичном рынке. Наши специалисты уже знают требования и могут предложить подходящие варианты.