Московское агентство недвижимости
Но не только в этом состоит сложность, заставляющая большинство покупателей обращаться в агентства недвижимости. Главный вопрос касается проверки «чистоты» объекта и достоверности всей документации на него. Попробуем разобраться, как правильно организовать оба этих этапа, чтобы не попасть в мошеннические схемы.
Поиск квартиры
Большинство предложений, которые Вы найдете в прессе и интернете, на проверку окажутся объявлениями агентств. И это не удивительно - ведь такой способ продажи самый быстрый и безопасный. Отличить их достаточно просто: просматривая объявления, обращайте внимание на номер телефона. Несложно догадаться, что подлинные предложения купить квартиры в Москве от собственника, будут иметь уникальный номер, а те, что выставляются агентством – повторяться в нескольких объявлениях.
Другой тип объявлений о продаже квартиры, срочный выкуп которой предлагает собственник, выставляя на объект привлекательную цену, нередко оказывается мошенническим. Первый признак того, что Вы рискуете оказаться в руках недобросовестных граждан: Вас просят внести залог за просмотр.
Таким образом, купить квартиру вторичку от собственника достаточно проблематично. На рынке новостроек ситуация в разы проще, но и здесь не стоит терять бдительность.
Проверка вариантов
Купить квартиру на вторичном рынке недорого и от собственника – вариант, сопряженный со множеством рисков. Жилье, имеющее юридическую историю, требует учета множества нюансов:
- Основания вступления текущего владельца в собственность.
- Срока владения объектом
- Перечня и возраста прописанных жильцов и ряда других.
Иногда даже профессионалы не могут доподлинно установить все данные и гарантировать, что сделка по квартире от собственника, купить которую Вы собираетесь, не будет иметь неприятных последствий. Тем не менее, они предупредят вас о возможных рисках и дадут квалифицированную консультацию.
Как правильно выстроить отношения с продавцом
Итак, допустим, что Ваши поиски увенчались успехом, и вы нашли вариант покупки квартиры в Москве недорого от собственника. При просмотре не стесняйтесь задавать вопросы, касающихся возможных рисков и смотрите за реакцией продавца, большинство мошенников имеют готовые ответы на типичные вопросы. Обязательно попросите представить всю документацию и внимательно ознакомьтесь с ней. Покинув квартиру, постарайтесь познакомиться с соседями и получить от них информацию о жильцах и истории объекта.
