Сталинки Москвы

На московском рынке недвижимости, пожалуй, нет квартир, которые вызывали бы столь противоречивые чувства, как «сталинки». И это неудивительно. Несмотря на то, что с времени их строительства прошло уже больше полувека, сталинки в Москве и сегодня уверенно конкурируют с новостройками, причем не только эконом, но и элит-класса. Предложения о продаже сталинки в Москве разнятся по цене, в довольно большом диапазоне. На стоимость такого жилья оказывает влияние множество факторов:

• особенности архитектуры;
• год постройки дома;
• планировка;
• расположение;
• наличие ремонта и т.д.

Жилье в кирпичных сталинках ценится дороже, чем в шлакоблочных домах. Да и не все сталинки могут похвастать особенной архитектурой. Те дома, что возводились в 30-е годы прошлого столетия, больше напоминают бараки с отказом от архитектурных излишеств. Купить сталинку в Москве сегодня довольно непросто, поскольку, даже с учетом экономического кризиса, квартиры в жилых домах сталинской эпохи спроса не теряют.

Привлекательные «сталинки»

Безусловно, сталинские постройки обладают целым рядом безоговорочных преимуществ:

• эффектная архитектура с помпезным, украшенным лепниной фасадом;
• высокие потолки (3-4 м);
• широкие лестницы;
• вместительные подъезды;
• большие, светлые и просторные комнаты и подсобные помещения;
• толстые стены, обеспечивающие исключительную тепло- и звукоизоляцию.

Квартиры в сталинках Москвы обладают еще одним неоспоримым преимуществом – прекрасным месторасположением. Как правило, такие дома расположены в районах с отличным инфраструктурным и транспортным обеспечением, имеют просторные дворы и живописный вид из окон. В Москве основная часть построек сталинской эпохи расположена, в юго-западной и западной части столицы в пределах Третьего транспортного кольца.

Ложка дегтя

Наряду с несомненными преимуществами, квартиры в сталинках обладают и рядом недостатков. Основным минусом этих построек являются изрядно обветшавшие коммуникации и минимальная электрическая мощность проводки. Причем кардинально решить эти проблемы в пределах одной квартиры не удастся. Кроме того, подземных паркингов в то время не строили, поэтому актуальной остается проблема с парковкой.

Цены

Продажа квартир сталинок в Москве варьирует в диапазоне от 8 до 15 тысяч $/м2. То есть, дешево купить квартиру в сталинке в Москве - невозможно. Однако, если уж очень хочется приобрести жилье в таком доме, а бюджет ограничен, одним из вариантов остается покупка комнаты или выкуп доли в квартире.