Московское агентство недвижимости
Когда продавец готов уступить и как использовать это при покупке «вторички»
10.10.2025
Россияне стали чаще предоставлять скидки на вторичном рынке жилья. При удачном торге с продавцом можно сэкономить от 12 до 15% от стоимости квартиры, что является весьма заметной суммой.
На вторичном рынке скидка – это не удешевление жилья, а компенсация за возможные неудобства, например за покупку недвижимости с проблемными документами, обремененной материнским капиталом или с незаконной перепланировкой. Однако, прежде чем приобретать такую жилплощадь, стоит внимательно взвесить все «за» и «против», особенно если документы оформлены ненадлежащим образом.
Некоторые продавцы снижают цену квартиры из-за плохого ремонта, неудачного вида из окна, срочности сделки или расположения на первом либо последнем этаже. Размер скидки каждый определяет сам, но чаще всего она составляет от 2 до 5%.
Покупатель может получить значительную скидку, если продавец заинтересован в срочной продаже, например, уже нашел более подходящую квартиру или не планирует больше жить с другими собственниками.
Поскольку ставки по ипотеке высоки, а льготное кредитование доступно не всем, ситуация на рынке жилья остается сложной. Продавцам приходится активно конкурировать друг с другом, снижая цены, чтобы обойти конкурентов. По статистике, около 54,6% собственников предлагают жилье со скидкой, тогда как кварталом ранее эта цифра составляла 52,9%.
Наибольшие скидки дают продавцы в Краснодаре (в среднем 6,4%), Челябинске (5,5%), в Волгограде и Нижнем Новгороде (по 5,4%). В Москве и Санкт-Петербурге скидки обычно ниже – 4,4% и 4,6% соответственно.
Застройщики также готовы снижать цены, особенно если им трудно выполнить план продаж. Самые крупные скидки встречаются при покупке частного дома, где при срочной продаже стоимость может быть снижена на 40-50%.
К другим новостям:
