Можно ли продать квартиру и не заплатить налог

Государство накладывает на нас обязательства по уплате налога с вырученных средств от продажи недвижимости. Но не во всех случаях. Продавцы, владеющие жильем более 5 лет (в некоторых случаях не менее 3 лет), и ранее освобождались от этой финансовой обязанности. Теперь же законно сэкономить может и другая категория граждан, являющихся собственниками менее указанного срока.

Согласно изменениям в законодательстве, с 01.01.2022 года от уплаты налога при продаже квартиры освобождаются семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми, владеющие объектом недвижимости менее 5 лет. Одновременно должны быть соблюдены следующие условия:

• владелец (или его супруг/супруга) имеет двоих и более несовершеннолетних детей, в том числе детей до 24 лет, состоящих на очной форме обучения в ВУЗах;
• квартира продается с целью купить другую, при этом нужно успеть оформить новое жилье не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи;
• продавец приобретает квартиру большей площади и/или с большей кадастровой стоимостью;
• кадастровая стоимость реализуемой недвижимости менее 50 млн рублей;
• в собственности у продавца нет другого жилья с большей площадью (или 50% и более доли в нем).

Резюмируя, правом не платить налог с продажи квартиры могут воспользоваться семьи с двумя несовершеннолетними детьми, планирующие расширить жилплощадь с задействованием вырученной суммы, и не владеющие другим жильем с большей квадратурой. Но в каждом конкретном случае лучше получить консультацию у специалиста.

К другим новостям:

Какие ошибки мешают зарегистрировать ипотеку: данные Росреестра

Зачастую заявители ошибаются в обозначении регистрационных действий.

Договор дарения квартиры: как обезопасить дарителя и сделку

Что следует указать в договоре дарения квартиры, чтобы обезопасить дарителя и сделку.

Риски при покупке приватизированной квартиры: как избежать проблем

Какие могут быть риски при покупке приватизированной квартиры, как их избежать. На что обратить внимание.