Московское жилье в центре города дешевеет

Вторичные квартиры в Москве, находящиеся в центре города, за год упали в цене на 5%, в прошлом месяце 1 м2 оценивался в 357500 руб., сообщают аналитики.

Больше всего подешевела «вторичка» класса «премиум», в течение года она потеряла 8% стоимости, теперь 1 «квадрат» стоит 371300 руб. 5-процентное падение отмечено в сегменте «эконом», здесь за 226000 руб. можно купить 1 м2. Наименьшее падение отмечено в комфорт-классе – минус 1% и 281600 руб./кв.м.

Почему дешевеют лоты в ЦАО? Потому что за 5-летний срок спрос на них упал на 25%, за год – на 10%.

Аналитики отмечают, что есть 2 основные категории покупателей таких лотов. Некоторые хотят жить здесь и только здесь, другие могут рассмотреть варианты в соседних округах.

Существенный отток клиентов отмечается в бизнес-классе. В течение нескольких лет существенно выросло предложение первичного жилья в районах, которые находятся по соседству с ЦАО. Такие лоты обходятся дешевле центральных.

Риелторы отметили: спрос активизируется, когда резко изменится курс рубля. Граждане, у которых есть немалые накопления в валюте, захотят использовать разницу в курсе, чтобы превратить сбережения в квартиры в ЦАО.

Аналитики еще в 2017-м отметили: почти все лоты, продаваемые в центре города, выделяются завышенной ценой. В классе «элит», к примеру, ценники подняты где-то на 30%, квартиры продаются вдвое дольше, чем в целом на «вторичке».

К другим новостям:

Взаимозачет квартир – быстро продать, быстро купить

Переезжаете? Тогда квартирный трейд-ин вам может помочь.

Выбираем московское жилье с хорошей экологией

Не так просто отыскать в Москве хорошую экологию, однако есть некоторая разница по районам.

«Вторичка» в Москве больше не дешевеет

Цены на жилье на вторичном рынке больше не будут падать.