Взаимозачет квартир – быстро продать, быстро купить

В Москве все чаще старое жилье меняют на новое, так граждане экономят деньги и меньше переживают. В 2017-м году trade-in стал популярнее на 17%, в 2018 г. рост продолжается.

Эксперты уверены: такая ситуация объясняется тем, что ипотечные кредиты стали доступнее. Вот почему владельцы стремятся продать квартиры в Москве и приобрести новые, которые будут иметь лучшие характеристики.

Сама схема используется в сфере недвижимости после кризиса прошлого десятилетия, тогда квартиры не особо пользовались спросом. Застройщики выбрали такую систему, чтобы стимулировать спрос.

Схема предельно проста. Необходимо забронировать жилье от застройщика, а свою собственность продать ему, либо с помощью риэлтора. Полученными деньгами оплачивается новенькая квартира, порой нужна доплата.

Застройщики уверены, что схема trade-in становится популярнее. Один из них в 2017-м заключил таких сделок на 1 млрд. руб.!

Программа действует с осени позапрошлого года, только в 2016-м заключено сделок на 26 млн. Годом позже сделки trade-in по ДДУ достигли отметки 1 млрд. Количество сделок за 2017 г. по данной схеме – это треть общего количества, отмечен 5-процентный рост.

Рыночный рост приводит к увеличению данного показателя, девелоперы активно развивают данное направление, желая привлечь новых покупателей. Ранее такие сделки заключались лишь в сегменте «эконом», теперь так можно приобрести и бизнес-жилье. Лишь при покупке премиальных лотов единицы пользуются схемой trade-in, в сегменте «бизнес» таких покупателей 5%, в массовом – 40%.

Вам нужно выбрать любую квартиру в доме от застройщика, у которого есть риэлторская компания-партнер. Последняя займется оценкой той квартиры, что есть у покупателя, после предложит особые условия бронирования первичного жилья. Порой бронь держится 3 месяца.

Когда клиент бронирует жилплощадь, АН подыскивает покупателя на его имущество. Если старое жилье продано, подписываются документы на новое, происходит оплата за счет вырученных средств. Порой старая квартира на 100% покрывает стоимость новой жилплощади, но чаще всего речь идет максимум о 80%.

Благодаря trade-in покупатель экономит немало времени, потому что самостоятельная продажа часто затягивается.

К другим новостям:

Выбираем московское жилье с хорошей экологией

Не так просто отыскать в Москве хорошую экологию, однако есть некоторая разница по районам.

«Вторичка» в Москве больше не дешевеет

Цены на жилье на вторичном рынке больше не будут падать.

Что ждет покупателей первичного жилья?

Если вы выбрали не вторичное жилье, а новостройку, первое время вас могут поджидать неприятные сюрпризы.