Московское агентство недвижимости
Отказ от покупки квартиры: эксперты назвали пять главных причин
05.02.2021
Команда специалистов по недвижимости выяснила, что подталкивает покупателей жилья к отказам от сделок в последний момент, когда остается только подписать договор купли-продажи. Как оказалось, это чаще всего происходит по одной из пяти причин.
1 причина – Нарушен фэн-шуй
Случается так, что квартира на первый взгляд нравится покупателю, устраивает район, транспортная инфраструктура и другие характеристики, удалось договориться обо всех условиях сделки и осталось только подписать договор, но тут все разрушается из-за одного сомнительного обстоятельства. Оказывается, перекрылся канал получения любовной, денежной энергии, притока здоровья и прочих благ.
Люди, которым близка философия фэн-шуя, казалось бы, должны сразу понимать, насколько им подходит жилье. Но нередко, встречая удачный вариант, покупатели начинают сомневаться, ищут недостатки и, в конце концов, находят причины для отказа от сделки. Как правило, они смотрят, куда выходят окна квартиры и где вход в подъезд, как расположены комнаты, есть ли поблизости с домом водоем, насколько далеко проходит дорога и многие другие факторы.
2 причина – Звезды не советуют
Сегодня нередко встречаются и покупатели, которые не принимают никаких серьезных решений без помощи астролога. Особых требований к квартирам у них, как правило, нет. Но каждый вариант обязательно оценивается специалистом по звездам. Для этого риэлтор готовит информацию о параметрах жилья: номер квартиры, площадь, кадастровый номер, цену, фамилию, имя, отчество продавца и т.д. На основе этих данных астролог делает вывод о том, стоит ли покупать квартиру и в какой день это лучше сделать.
В практике риэлторов встречаются случаи, когда по расположению звезд четко определяется дата оформления ипотеки, подписания авансового договора и купли-продажи, а также подачи заявления на регистрацию прав на недвижимость. Перерыв между этими ключевыми датами может достигать недель и даже месяцев. Разумеется, большинство продавцов не устраивает такое долгое ожидание.
3 причина – Дурные предчувствия или знаки
Некоторые покупатели доверяют предзнаменованиям и при любых подозрениях на «плохой знак» меняют свои решения и отказываются от удачных сделок. Помешать может, например, черная кошка, дурной сон и т.п. Один из риэлторов поделился историей о том, как причиной срыва сделки стали три ДТП, которые покупатель увидел, направляясь в банк подписывать договор.
4 причина – Плохая репутация района
Случается и так, что причиной отказа от покупки становятся слухи. Покупатель читает в сети отрицательные отзывы о районе, в котором расположено жилье, и срывает сделку. Слишком доверяясь чужому мнению, клиенты риэлторов могут отказаться от удачного варианта в перспективном развивающемся районе, который имеет отличную инфраструктуру, находится рядом с рекой и лесопарковой зоной, только потому, что кто-то в интернете негативно высказался по поводу экологической ситуации, неприветливого персонала в местной поликлинике, уровня образования в ближайшей школе, деятельности управляющей компании или по другим вопросам жизнедеятельности района.
5 причина – Не сошлись характерами с продавцом
При покупке квартиры на вторичном рынке важно наладить контакт с собственником жилья. «Несовместимость» с ним по политическим взглядам, жизненным позициям, стереотипы и предрассудки могут привести к разрыву сделки даже на этапе подписания договора. В процессе переговоров или в день продажи может возникнуть острая неприязнь, которая сводит все усилия к нулю. Вот только один пример из риэлтерской практики. Продавца квартиры категорически не устроила фамилия потенциального покупателя. В результате, так как она впервые прозвучала только в процессе подписания договора, сделка была разорвана на завершающем этапе.
| Твитнуть |
К другим новостям:
