Сколько придется уступить, если квартира продается срочно?

Примерно с весны текущего года услуга выкупа квартир стала особенно востребованной. Как отмечают профессиональные риелторы, спрос на такие предложения увеличился в среднем на 30%. Подобный ажиотаж объясняется желанием людей сохранить свои средства. Так, одни продавцы за счет срочной продажи недвижимости возвращают ранее взятые банковские кредиты. Покупатели, в свою очередь, стремятся вложить снятые с депозитов или вырученные за продажу старой квартиры деньги, купив на них новое жилье. 

Когда речь идет о срочном выкупе, то нужно быть готовым к снижению стоимости «за срочность». Но какой процент скидки стоит считать нормальным? Разбираемся в вопросе вместе со специалистами. 

Для кого срочный выкуп – это удобная услуга?

Первая категория собственников, которые пользуются услугой срочного выкупа, – это люди, не желающие тратить время на самостоятельный поиск покупателя и готовые продать недвижимость агентству без лишних нервов. 

Не менее часто такой услугой пользуются владельцы недвижимости, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации. Когда срочно нужны деньги на лечение, образование, переезд на новое место жительства, то продажа квартиры агентству позволит решить эти проблемы в минимальный срок. 

Наконец, срочная продажа квартиры – это один из способов получить «быстрые» деньги на погашение долгов. В подобной ситуации может оказаться каждый. К примеру, из-за потери работы человек больше не имеет возможности выплачивать ипотеку. Чтобы сумма долга не увеличивалась, проще обратиться в агентство, которое занимается срочным выкупом. Естественно, стоимость квартиры будет снижена, однако такой способ позволит как можно скорее закрыть долги и избавиться от преследования коллекторов. 

С какой скидкой осуществляется выкуп квартир?

Абсолютно нормальной практикой считается, когда агентство выкупает недвижимость не по рыночной стоимости, а с небольшим дисконтом. Подобное снижение цены обусловлено скоростью продажи, поскольку продавец получает деньги практически без ожидания и мучений, вызванных поиском потенциального покупателя. Поэтому, если нужно продать квартиру срочно, нужно быть готовым уступить примерно 20% от первоначальной цены – именно такой показатель среднего дисконта. 

Если квартира уже давно выставлена на продажу, но предложений о покупке не поступает, то при срочном выкупе скидка на нее может приблизиться к 25%. Обычно подобное происходит, когда собственники изначально завышают цену. 

Добиться более заметного снижения стоимости удается агентствам, которые учитывают ситуацию продавцов, главным образом – из-за их потребности получить деньги как можно скорее. Поскольку из-за нестабильности на рынке предсказать изменение стоимости квадратного метра в ближайшей перспективе проблематично, снижение цен на некоторые объекты может достигать 30%. 

При расчете скидки также руководствуются объективными факторами, такими как тип объекта (вторичное жилье или новостройка), расположение, материал строительства дома и т.п.

К другим новостям:

Слишком низкая цена на недвижимость – чем это грозит покупателю?

При покупке недвижимости по сниженной цене покупателю нужно быть предельно осмотрительным.

Как продать недвижимость при падающей цене: мнение экспертов

Снижение цен не всегда рассматривают в негативном ключе. Иногда это выгодно собственникам.

Апартаменты в Москве - как изменилась цена в 2022 году

За сколько можно купить сейчас апартаменты в Москве, перспектива их перехода в категорию жилья.