В каких московских районах сильно подешевела «вторичка»?

В течение 4-летнего периода средняя стоимость городской «вторички» просела до отметки 203400 руб./м2. Если не считать дорогие лоты, то средняя цена снизилась еще больше и составила около 175 тыс. руб. за «квадрат». Не были учтены лоты, которые имеют нерыночные параметры.

«Вторичка» стала намного доступнее в Зеленограде, здесь 1 «квадрат» обходится в 123000 руб. В ЗАО и ЦАО отмечен рост цен – на 2% и 8%.

В 22-х муниципалитетах вторичные объекты стали дороже. Речь идет о каждом районе в ЦАО и тех, где много домов с 2000-х (Донской или Раменки). Больше всего подорожала тверская «вторичка» - плюс 20%, 1 «квадрат» оценивается в 447000 руб. На 19% подешевели внуковские лоты (104 тысячи за кв.м.).

Даже новые станции «подземки» не становятся причиной удорожания ближайших вторичных квартир. К примеру, в прошлом месяце метрополитен появился в Бескудниково, однако лоты стали доступнее на 14%, 1 кв.м. оценен в 158000 руб. В Солнцево метро появится в этом году, но цены на вторичные квартиры в Москве в этом районе просели на 6%, 1 «квадрат» стоит 140 тыс.

Средняя стоимость квартир на «вторичке» в главных подмосковных городах упала за 4-летний срок. 1 кв.м. здесь оценен почти в 90 тыс. руб.

В Долгопрудном либо Одинцово (расположены неподалеку от главного города страны) ценовое падение незначительное, 1 «квадрат» стоит более 106 тысяч. Электросталь находится почти в 40 км за МКАД, здесь кв.м. подешевел на 14% и обходится в 56000 руб.

Волоколамск известен тем, что неделями продолжаются протесты, выдвигаются требования о закрытии мусорных полигонов. В течение 4-х лет 1 «квадрат» подешевел на 7%.

В некоторых подмосковных городах цены на квартиры дорожают. В Звенигороде, к примеру, ценовой рост стал максимальным (+7%), 1 «квадрат» обходится в 72000 руб.

Активная застройка

«Первичка» в Москве за 4 года потеряла в цене 8%, в последний зимний месяц этого года 1 «квадрат» стоил около 200 тыс. Доступность лотов объясняется ростом предложения, за I квартал этого года появилось 3,2 млн. кв.м. Вдвое выросла доля проектов, которые относятся к массовому сегменту.

Новые проекты не слишком активно строятся в юго-восточной, а также восточной части Москвы. Возможно, в 2018-м не будет существенного роста предложения на «первичке», поэтому установится равенство со спросом.

К другим новостям:

Кто покупает жилье за границей МКАД

Объекты в Новой Москве снова начинают пользоваться спросом.

Хотите купить квартиру с дисконтом?

Хотите купить квартиру? Узнайте, как правильно торговаться с собственниками, которые не соглашаются на скидку.

Обман при покупке жилья

Продаете квартиру? Несколько видов обмана, которые чаще всего встречаются на вторичном рынке недвижимости.