Москвичей не интересует «вторичка»

За прошлый месяц такие лоты стали менее популярными, спрос на них упал почти на треть, ведь доходы граждан снижаются, а ипотека дорожает. Участники рынка уверенно говорят об исчерпании ажиотажа среди покупателей, который был в 2018-м. 

«Вторичка» была интересна гражданам весь прошлый год, в Росреестре зарегистрировали более 156 тыс. сделок. За год данный показатель вырос более чем на 30%. 

Эксперты уверены: рост ставок по ипотеке вместе со снижением дохода граждан привели к тому, что покупатели все меньше хотят купить вторичные квартиры в Москве. Многие лоты, выставленные на продажу, имеют завышенные ценники. 1 м² в среднем обходится в 208000 руб., хотя в 2018-м это значение было на 14% ниже. 

Если присмотреться к реальным сделкам, то можно заметить ценовое снижение. Зимой жилье на территории Северного Бутово, к примеру, стоило 6,2 млн, теперь же оно подешевело сразу на 300 тысяч руб. 

Эксперты не ждут существенного ценового снижения, максимум – это минус 7%. Когда на рынке был ажиотаж, количество продаваемых квартир сократилось минимум на 40%, сильное проседание было зафиксировано в сегменте, где предлагается жилплощадь, стоящая не более 10 млн. руб. Сегодня продавцы не очень активно конкурируют между собой, поэтому нет смысла и сильно снижать цену.

К другим новостям:

Подбираем для себя квартиру в Москве

По каким критериям нужно подбирать себе жилье.

Квартиры на вторичном рынке России дорожают

Цены на вторичное жилье устремились вверх вслед за новостройками

Гражданам не удастся снижать налоги, продавая жилье

При продаже жилья стоимость, указанная в договоре, не всегда является налогооблагаемой базой.