
Порядок уменьшения кадастровой стоимости земельного участка
Краткая инструкция по уменьшению налоговой базы на жилую недвижимость.

Многие налогоплательщики ужаснулись, увидев новые налоги, которые ввело государство. Ведь астрономические цифры означают многократное увеличение налогового бремени. Но это – не приговор. Законодательно определены и уже неоднократно опробованы решения этой проблемы и порядок уменьшения кадастровой стоимости земельного участка, назначенной государством.
Выше рыночной
Существует установленный порядок уменьшения кадастровой стоимости земельного участка. Как объясняют представители властей, определялись расценки в массовом порядке и специалисты исходили из общих параметров, что и сказалось на результате – индивидуальные особенности не принимались во внимание и некоторые участки оказались переоцененными настолько, что в несколько раз превзошли текущие рыночные цены.
Порядок уменьшения кадастровой стоимости земельных участков
Идем в комиссию
Обращение в комиссию на первом этапе является обязательным только для компаний, рядовые граждане обращаются в нее по желанию.
Документы:
- Справка о текущей кадастровой стоимости
- Оценка рыночной стоимости, проведенная независимыми экспертами
- Экспертное заключение об отчете, которое должно подготавливать СРО в сфере оценки.
Решающую роль здесь будет играть правильно подготовленный отчет, поэтому обращайтесь только в организации, которые состоят в СРО.
Суд
В суд можно обращаться изначально (по крайней мере, частным лицам), либо, если комиссия отказала в пересмотре показателей. В этом случае порядок действий уже будет несколько иным.
Документы:
Исковое заявление, с указанием данных об участке, размере текущей кадастровой стоимости, реальной рыночной стоимости жилья, а также причины обращения в суд и законодательная база.
- Правоустанавливающие документы на объект
- Заключение оценочной компании о реальной стоимости участка
- Экспертизу оценки СРО
- Справку о текущей кадастровой стоимости объекта
Порядок уменьшения кадастровой стоимости земельных участков таков, что иск подается к кадастровой палате, а третьими лицами будут Росреестр, местные органы власти и другие органы.
В ряде случаев уменьшить стоимость, назначенную государством, не получается. И в этих случаях люди предпочитают продать долю в квартире или участок и приобрести не такой дорогой объект.
Похожие материалы