Московское агентство недвижимости
Многие налогоплательщики ужаснулись, увидев новые налоги, которые ввело государство. Ведь астрономические цифры означают многократное увеличение налогового бремени. Но это – не приговор. Законодательно определены и уже неоднократно опробованы решения этой проблемы и порядок уменьшения кадастровой стоимости земельного участка, назначенной государством.
Выше рыночной
Существует установленный порядок уменьшения кадастровой стоимости земельного участка. Как объясняют представители властей, определялись расценки в массовом порядке и специалисты исходили из общих параметров, что и сказалось на результате – индивидуальные особенности не принимались во внимание и некоторые участки оказались переоцененными настолько, что в несколько раз превзошли текущие рыночные цены.
Порядок уменьшения кадастровой стоимости земельных участков
Идем в комиссию
Обращение в комиссию на первом этапе является обязательным только для компаний, рядовые граждане обращаются в нее по желанию.
Документы:
- Справка о текущей кадастровой стоимости
- Оценка рыночной стоимости, проведенная независимыми экспертами
- Экспертное заключение об отчете, которое должно подготавливать СРО в сфере оценки.
Решающую роль здесь будет играть правильно подготовленный отчет, поэтому обращайтесь только в организации, которые состоят в СРО.
Суд
В суд можно обращаться изначально (по крайней мере, частным лицам), либо, если комиссия отказала в пересмотре показателей. В этом случае порядок действий уже будет несколько иным.
Документы:
Исковое заявление, с указанием данных об участке, размере текущей кадастровой стоимости, реальной рыночной стоимости жилья, а также причины обращения в суд и законодательная база.
- Правоустанавливающие документы на объект
- Заключение оценочной компании о реальной стоимости участка
- Экспертизу оценки СРО
- Справку о текущей кадастровой стоимости объекта
Порядок уменьшения кадастровой стоимости земельных участков таков, что иск подается к кадастровой палате, а третьими лицами будут Росреестр, местные органы власти и другие органы.
В ряде случаев уменьшить стоимость, назначенную государством, не получается. И в этих случаях люди предпочитают продать долю в квартире или участок и приобрести не такой дорогой объект.
