Порядок уменьшения кадастровой стоимости земельного участка

Многие налогоплательщики ужаснулись, увидев новые налоги, которые ввело государство. Ведь астрономические цифры означают многократное увеличение налогового бремени. Но это – не приговор. Законодательно определены и уже неоднократно опробованы решения этой проблемы и порядок уменьшения кадастровой стоимости земельного участка, назначенной государством.

Выше рыночной

Существует установленный порядок уменьшения кадастровой стоимости земельного участка. Как объясняют представители властей, определялись расценки в массовом порядке и специалисты исходили из общих параметров, что и сказалось на результате – индивидуальные особенности не принимались во внимание и некоторые участки оказались переоцененными настолько, что в несколько раз превзошли текущие рыночные цены.

Порядок уменьшения кадастровой стоимости земельных участков

Идем в комиссию

Обращение в комиссию на первом этапе является обязательным только для компаний, рядовые граждане обращаются в нее по желанию.

Документы:

• Справка о текущей кадастровой стоимости
• Оценка рыночной стоимости, проведенная независимыми экспертами
• Экспертное заключение об отчете, которое должно подготавливать СРО в сфере оценки.

Решающую роль здесь будет играть правильно подготовленный отчет, поэтому обращайтесь только в организации, которые состоят в СРО.

Суд

В суд можно обращаться изначально (по крайней мере, частным лицам), либо, если комиссия отказала в пересмотре показателей. В этом случае порядок действий уже будет несколько иным.

Документы:

Исковое заявление, с указанием данных об участке, размере текущей кадастровой стоимости, реальной рыночной стоимости жилья, а также причины обращения в суд и законодательная база.

• Правоустанавливающие документы на объект
• Заключение оценочной компании о реальной стоимости участка
• Экспертизу оценки СРО
• Справку о текущей кадастровой стоимости объекта

Порядок уменьшения кадастровой стоимости земельных участков таков, что иск подается к кадастровой палате, а третьими лицами будут Росреестр, местные органы власти и другие органы.

В ряде случаев уменьшить стоимость, назначенную государством, не получается. И в этих случаях люди предпочитают продать долю в квартире или участок и приобрести не такой дорогой объект.