Московское агентство недвижимости
С начала 2015 года изменился принцип начисления выплат за землю. Теперь базой для расчетов является кадастровая стоимость. Помимо этого, поменялся весь алгоритм расчета суммы в целом. Земельный налог заменил выплаты за имущество физических лиц.
“Ставку будут устанавливать местные власти. Это касается всех регионов кроме Москвы, Севастополя и Санкт-Петербурга. По задумке авторов законопроекта, это позволит снизить коррупционные риски.”
Кадастровая стоимость определит размер налога
Когда заходит речь о земельном налоге, кадастровая стоимость земли – основа для всех вычислений. Теперь начисление на имущество физических лиц рассматривается и рассчитывается исходя из так называемой кадастровой цены. К объектам налогообложения отнесли все виды построек, принадлежащие лицу, сюда вошли комнаты, гаражи, нежилые помещения и многое другое. В случае с налогом по земельному участку, его цену можно будет узнать в Управлении Росреестра.
Почему кадастровая стоимость?
По заявлению властей, такая ставка максимально приближена к рыночной и отражает все преимущества особенности расположения, ремонта и других моментов. Поэтому разработчики законопроекта считают ее более объективной. С другой стороны, такая форма расчета увеличит отчисления в бюджет.
Как определить сумму налога по кадастровой стоимости
Расчет идет по разным схемам, в зависимости от того, о ком идет речь. Алгоритм выглядит следующим образом:
- Являетесь ли вы владельцем или участок находится в бессрочном пользовании? Если да, то платить начисления будет нужно. Если нет, то в этом случае платить ничего не требуется - те, кто арендуют участки, за них ничего не выплачивают.
- Считаем, сколько платить. Это очень просто. Берется цена объекта и умножается на такой показатель, как ставка, которая составляет 0,3% для участков, используемых для сельского хозяйства, ИЖС и 3% для всех остальных случаев.
Расчет земельного налога по кадастровой стоимости
“Расчет земельного налога по кадастровой стоимости для земельного участка стоимостью 5 млн рублей прост – если он принадлежит физическому лицу и на нем построена недвижимость, то коэффициент составляет 0,3%, и в итоге потребуется платить сумму примерно в районе 15 тыс. рублей.”
Цену участка для вычислений можно узнать на сайте Росреестра и, исходя из нее, вывести предполагаемую сумму к оплате. В целом же, уже готовые данные должна высылать налоговая. Наше агентство недвижимости поможет Вам в любом вопросе, касающемся расчетов начислений, и не только - обращайтесь!
