Земельные налоги и другие виды налогов в строительстве

Многие люди, которые начали ИЖС, задаются вопросом, что именно им придется платить государству. Так как возведение жилья для себя не является бизнесом и не приносит лицу прибыль, то при возведении придется столкнуться только с одним видом обязательных выплат — земельным налогом в строительстве.

Учет налогов в строительстве — как платят за землю

Если земельный участок передавали в собственность для ИЖС, то с этого момента до оформления недвижимости с земли взимается сумма, в два раза выше стандартной. Срок работ рассчитан на десять лет.

А вот если возведением занимается компания, то коэффициент может достигать четырех, если работы не были проведены за три года. В течение двух лет государству потребуется отчислять сумму, в два раза превышающую стандартные отчисления. А вот если застройщик успеет возвести недвижимость за срок, меньший 36 месяцам, то ставка пересчитывается с коэффициентом 1.

Виды налогов в строительстве:

Если говорить про жилое строительство, осуществляемое индивидуальными лицами, то оно обязательными выплатами не облагается.

Как платятся налоги в строительстве

Земельный налог требуется оплатить до 1 октября следующего года — такой срок установлен законодательством Российской Федерации. В случае с физическими лицами, налоговая инспекция самостоятельно рассчитывает его сумму и рассылает ставки по налогоплательщикам.

Рассчитываем земельные налоги в период строительства

С 2015 года меняется принцип начисления земельного налога. За основу теперь берется кадастровая стоимость недвижимости, которая по заявлению властей является максимально приближенной к рыночной. В результате, существенно выросла сама налоговая база.

Стоимость участка умножается на налоговую ставку, которая максимально составляет 0,3%. Для каждого округа и муниципального образования она выставляется индивидуально.

Для участков в Москве, предназначенных для ИЖС, она рассчитывается со ставкой 0,1%.

Корректировка кадастровой стоимости

Так как расценки на землю определялись массово и во внимание не принимались особенности участков, то зачастую цена оказывается завышенной. Пересмотр кадастровой стоимости поможет решить проблему.

Сумма обязательных отчислений при правильной оценке земли невелика, поэтому многие решают продать квартиру в Москве и построить дом.