Изменения ставок налога на землю в 2016 году для физических лиц

С начала 2016 года кардинально меняется расчет выплат за землю для физических лиц. Контролирующие органы станут принимать во внимание кадастровую стоимость недвижимости и определять окончательную сумму, исходя из этого показателя.

Налоги на землю в 2016 году – изменения в расчетах

Налог на землю в 2016 году определяется как раз исходя из так называемой кадастровой стоимости. Ее изначально устанавливает правительство, поэтому в реальности она порядком может отличаться от рыночной. В данном случае владельцы могут заказать независимую оценку и опротестовать кадастровую стоимость.

Особенности начисления налога на землю 2016

Согласно новому закону, от налогообложения освобождается определенная площадь недвижимости, но на данный вид собственности никаких вычетов не распространяется.

Налог на землю 2016 для физических лиц также предусматривает категории льготников:

• Пенсионеры
• Герои Советского Союза или России, или лица с орденом Славы 3х степеней.
• Лица с инвалидностью 1 или 2 группы или граждане, которые имеют инвалидность с детства.
• Участники Великой Отечественной Войны и прочие участники войны, имеющие соответствующий документ.
• Военные на пенсии по выслуге лет.
• Члены семей военных, имеющие льготы по потере кормильца.
• Граждане с лучевым заболеванием, получившие дозу радиации при ликвидации аварий техногенного характера.

Но льготник может получить вычет только на один объект, таким образом, закрывается лазейка для тех граждан, которые переоформляли недвижимость на своих родственников, которые имеют право на льготы, и подобным образом освобождали свою, зачастую дорогую недвижимость, от выплат.

Как рассчитываются ставки налога на землю 2016

Для того чтобы определить, сколько денег вам потребуется выплатить и какой будет налог на землю в 2016, потребуется только два показателя — ставка, установленная правительством именно для этого региона и типа недвижимости, а также кадастровая стоимость жилья.

Объекты ИЖД, ЛПХ, дачные общества – 0.3%
Пример:
Кадастровая стоимость участка 3000000 рублей х 0.003 = 9000 рублей

Все остальные категории будут облагаться по ставке в 1,5%.
Пример:
Кадастровая стоимость участка 3000000 рублей х 0,015 = 45000 рублей

В случае если стоимость слишком велика, и ее не получится снизить с помощью судебных разбирательств, то выходом из положения станет обмен недвижимости.