Выписка из ЕГРП на земельный участок

Выписка из ЕГРП на земельный участок – это специализированный документ, в котором отражена вся необходимая информация о правообладателе объекта недвижимости, его назначении, площади, наличии судебных обременений, залога или арестов. Выписка из ЕГРП на участок входит в обязательный пакет документации, если вы решили приобрести, обменять или арендовать землю.

Выдается такой документ на основании заявления, поданного на специальном бланке, который можно получить в многофункциональном центре (МФЦ), осуществляющем функции посредника между РосРеестром и заявителем.

Получить выписку из ЕГРП на земельный участок в МФЦ очень просто. Все, что для этого потребуется, это:

• заявление;
• паспорт;
• квитанция об уплате госпошлины;
• доверенность (для юридических лиц).

После того, как специалист примет и оформит заявку, вам будет выдана квитанция с указанием даты получения документа. Стоимость госпошлины для физического лица составляет 200 рублей.

При правильном оформлении заявки, получение данной справки не представляет никаких сложностей. Однако, в некоторых случаях, основанием для отказа выдачи документа может служить снятие земли с кадастрового учета. Обычно это происходит в том случае, если арендатор своевременно не выполнил все предусмотренные законодательством регистрационные действия, или по личному заявлению владельца объекта.

Сроки выдачи выписки из ЕГРП

Заказать выписку из ЕГРП на земельный участок можно не только в любом отделении МФЦ, но и в практически любом агентстве недвижимости Москвы. Поскольку при заключении сделок с объектами недвижимости всегда большую роль играет время, актуальным остается вопрос о сроках получения документа.

Оформить выписку из ЕГРП на участок земли в МФЦ срочно не представляется возможным. Срок подготовки документа, согласно законодательству, составляет 5 рабочих дней (считается со дня передачи запроса в РосРеестр). То есть, на практике, справка может оформляться от 1 до 7 дней, все зависит от загруженности специалистов.

Если выписка из ЕГРП на земельный участок необходима срочно, лучше обратиться в агентство недвижимости. В этом случае стоимость документа будет несколько выше, но увидеть бумагу можно уже на следующий после обращения день. Причем, вы получаете актуальный на день совершения сделки документ, представляющий надежный инструмент контроля юридической чистоты предполагаемой операции с землей.

Как видите, выписка из ЕГРП на участок земли позволит миновать многих неприятностей и ошибок с проведением сделки купли-продажи объекта или взятия его в аренду, а после отмены Свидетельства о собственности она стала еще и документом, имеющим непосредственную юридическую силу для сделок.