Стоит ли покупать квартиру в 2017 году

Отсутствие растущих макроэкономических трендов определяют и ситуацию на рынке недвижимости. Чтобы разобраться, стоит ли покупать квартиру в 2017 году, обратимся к аналитике, которая на сегодняшний день свидетельствует о продолжении снижения цен на недвижимость. Специалисты прогнозируют падение цен на жилье в столичном регионе до 40% от текущих уже к 2021 г.

Покупательская способность и спрос

По итогам 2016-го отмечается снижение доходов населения на 3,5%. Соответственно задумываются о том, покупать ли квартиру в 2017 году, все меньше граждан. В течение этого года изменений в данном тренде не ожидается. Среди платежеспособного населения, располагающего достаточными суммами для инвестирования в недвижимость, вопрос стоит ли покупать квартиру в 2017, в большей степени утратил актуальность. Снижение стоимости квадратного метра и увеличение расходов на содержание делает такого рода вложения менее привлекательным, чем в предыдущие месяцы.

Динамика цен

На протяжении всех прошедших двенадцати месяцев цены на жилье либо снижались, либо оставались без изменений. Режим ожидания заставил многих потенциальных покупателей отложить приобретение недвижимости до тех пор, когда ситуация станет более благоприятной. Или выбрать иной вариант сделки: обменять квартиру на квартиру. Такое решение обосновано рядом факторов:

• незначительное снижение цены;
• уменьшение доходов населения;
• закрытие льготной ипотеки.

На вторичном рынке Москвы средняя цена квадратного метра за год снизилась на 6 000 руб., но к изменениям спроса это, конечно, не привело. Покупать ли квартиру в 2017 году на вторичном рынке, скорее всего, будет зависеть от готовности продавцов уступать в цене, предоставляя скидку от 10% от рыночной стоимости.

Новостройки так же не радуют покупателей выгодными предложениями. Здесь годовая дельта цены метра и того ниже – 1 000 руб. Девелоперы вынуждены прибегать к дополнительным мерам поддержания спроса. Тем, кто имеет достаточно средств для приобретения жилья в новостройке и раздумывает, надо ли покупать квартиру в 2017 году, они готовы предоставлять рассрочки и даже скидки до 15%.

Избыток предложения

Несмотря на недостаток спроса, девелоперы продолжают насыщать рынок предложениями. Как в городах Московской области, так и в столице. Разнообразие вариантов и привлекательные условия заставляют многих задуматься, стоит ли покупать квартиру в 2017 г. Потребитель становится более разборчивым и выбирает уже не только лучшее ценовое предложение, но и учитывает вторичные параметры: планировку, инфраструктуру, сроки сдачи в эксплуатацию и т.п.