Вклады в долевое строительство

Недвижимость – привлекательный вариант для инвестирования. Популярность жилья, конечно, сейчас упала, но это все равно более безопасный способ сохранения денег, в сравнении с обменом их в валютный эквивалент. Самый выгодный вариант в этой отрасли – это вложить в долевое строительство. Это позволит человеку сэкономить до трети стоимости будущего имущества.

Почему стоит вложить в строительство

• Выигрыш в цене. Стоимость квартир на начальном этапе работ может быть до 30% ниже, чем за те же объекты, но уже готовые и сданные в эксплуатацию. Это имеет очень большое значение, когда речь идет о вложении средств.
• Современная планировка и удобства. Квартиры в новых современных жилых комплексах по своим характеристикам привлекательнее, чем вторичка. Это делает их ценным активом, так как чем лучше жилье, тем быстрее оно может продаться.
• Большой выбор. Активное долевое строительство дает возможность приобрести недвижимость в любом районе столицы и в любом месте, что побуждает многих вложить инвестиции в строительство.

Нюансы и опасности при вложении денег в долевое строительство

Основной проблемой всегда были банкротства застройщиков и проблемы со сроками, поэтому многие задаются вопросом, стоит ли вкладывать деньги в долевое строительство. Все риски уменьшает федеральный закон под номером 214.

На данный момент после введения страхования застройщиков и требований к страховым организациям договоров долевого участия регистрируется очень мало, но если в ближайшем будущем страховщики создадут объединение для работы с застройщиками, дольщики получат полную гарантию безопасности своих средств.

Риски:

• Банкротство застройщика. В случае если компания не сможет выполнить свои обязательства, теперь расходы дольщиков покроют страховщики. Всем клиентам возместят ровно столько денег, сколько они вложили.
• Заморозка строительства. В случае срыва сроков, дольщики могут получить неустойку за каждый просроченный день.
• Возможные проблемы со строительством у компании – признание объекта самостроем и так далее. Чтобы этого избежать, нужно сразу внимательно проверять документацию и анализировать на предмет соответствия законам.

Правильно подобрать объект помогут лучшие агентства недвижимости Москвы, например агентство недвижимости «ДомЭль».

Купили – и что дальше?

• Приобретение жилья для себя. Очень многие люди вкладывают в недвижимость и получают квадратные метры, которые позволяют улучшить жилищные условия, получить более современную и удобную квартиру в хорошем районе.
• Участие в деловом строительстве для последующей продажи. Как правило, вложения на стадии закладки котлована позволят получить до 30% от стоимости готовой квартиры на рынке. Строительство сейчас занимает в среднем один год – и уже после этого срока инвестор может не только окупить вложения, но и получить прибыль. Это один из вариантов того, как вернуть деньги, вложенные в возведение жилья.
• Покупка для последующей сдачи. Это – долговременные инвестиции. После ремонта недвижимость сдается постояльцам и за определенный срок окупает себя.

Конечно же, недвижимость стала хорошим островком безопасности для тех граждан, которые имели в 2014 году некоторые накопления. Они не потеряли столько денег, сколько граждане, оставившие рублевые накопления на руках.

Но стоит учесть, что из-за того на данный момент на рынке наблюдается профицит жилья, спрос далек от предложения, поэтому стоит быть готовым, что прибыль окажется меньше ожидаемой или вообще будет отсутствовать. Но глядя на события последнего года и на то, что рублю с каждым днем живется еще хуже, возможно, недвижимость – это не такой уж и плохой вариант.