Если застройщик признан банкротом

Обманутые дольщики – отдельная тема, которая очень долго не сходила с первых полос газет и становилась основной для новостных телесюжетов. И хотя в последнее время подобные случаи случаются все реже и реже, застройщики все же продолжают иногда банкротиться. И от подобной ситуации не застрахован ни один дольщик, хочет ли он купить трешку в новостройке или взять шикарный объект в ЖК бизнес-класса. Хотя в последнее время сократились случаи нелегальных построек и намеренных обманов, компании иногда не могут выполнить свои обязательства. И в кризис увеличения количества таких девелоперов может оказаться закономерным процессом.

Почему дольщики могут пострадать

Одна и единственная в настоящее время причина, по которой застройщики могут приостановить строительство – это нехватка средств. Банкротство – долгий и проблемный процесс, который означает для дольщиков долгий период ожидания и кучу дополнительных расходов. Но сейчас законодательство в сфере жилого строительства оказывается в разы более продуманным и совершенным, благодаря чему люди, вкладывающие средства более защищены.

Что защищает дольщиков

Требования, касательно земли и разрешения на строительство. Сейчас, чтобы начать работу, застройщик должен выполнить все требования ФЗ-214. А согласно им, необходимо соответственно оформить землю и получить разрешение на строительство. Это уже хоть какая-то гарантия, что вы доверяете свои средства не полным и отъявленным мошенникам.

Страхование. Совсем недавно всех застройщиков обязали страховать риски. Наличие договора такого типа – гарантия того, что вы сможете получить хоть какие-то средства. Но о том, что могут ждать люди взамен и как закон их защищает, мы поговорим потом.

Почему банкротятся компании

Как уже упоминалось, единственная причина банкротства – нехватка средств. Очень многие застройщики работают по принципу пирамиды и строят недвижимость за счет покупателей будущих объектов. При возникновении кризисных явлений такая система может легко рассыпаться. Таким образом, самыми надежными являются те компании, которые имеют максимальную сумму собственных средств.

Что получат дольщики

Согласно закону о страховании, дольщики получат в итоге ту сумму, на которую они заключали договор, если они желали купить большую квартиру в Москве, то получат деньги в соответствии с метрами. Обязать достроить дом никто никого не может. Но в части регионов к делу подключаются региональные власти и по программам уже помогают людям получить желаемое жилье.