Страхование застройщика: на что могут рассчитывать дольщики

Которая, однако, последнее время была уже почти полностью решена. И во многом положительную роль тут сыграли многочисленные законодательные акты, призванные обезопасить граждан. Сейчас можно купить квартиру в Москве по договору долевого строительства и не беспокоиться о многих моментах.

В 2014 году в силу вступила новая часть закона о долевом строительстве, согласно которой строительные организации обязаны страховать свои риски. Таким образом, если сейчас застройщик обанкротится, то решать его проблемы будет страховая сфера.

Что обязывает закон

Застройщик еще до начала работ на площадке и тем более привлечения средств, должен застраховать свои работы. Сделать он это может несколькими способами. На практике, чаще всего компании решают перечислять средства в так называемое общество взаимного страхования. Если застройщик прекратит существование, то последняя организация займется продолжением строительства.

Страхование в компании

Обращение в страховые компании — еще одна альтернатива. С частными лицами, страховщики редко имеют дело, так как фирмы не торопятся страховать такие крупные риски. Но если застройщик оформил договор, ситуация тут совсем иная. Если ваш застройщик застрахован, подписывая договор, узнайте, как будет выглядеть процедура для вас, в случае если с девелопером что-то случится.

О чем следует знать:

• Возвращение средств в случае наступления страхового случая — процесс не быстрый. И это следует учитывать. Если компания обанкротится, то сделать это будет относительно просто. А вот в случае, если потребуется доказать ненадлежащее исполнение обязательств, то сделать это вы сможете только через суд, что занимает очень много времени.
• Вернуть удастся только ту сумму, которая указана в договоре, повышение цен на рынке не окажет совсем никакого влияния на результат.
• Речь, скорее всего не будет идти о достраивании дома. В ряде регионов работают федеральные программы, которые помогают достраивать помещения. Но в большинстве случаев в итоге дольщики получат на руки сумму, которая значилась в договоре и которая позволит купить недвижимость.