Как проверить компанию застройщика на надежность

Приобретение квартиры на первичном рынке – это всегда риск, особенно в проблемные, кризисные и переходные времена, когда компании начинают поголовно банкротиться. Сейчас введено несколько новых законов, которые призваны защитить дольщиков, но как это принято, любой закон в России можно обойти. Уменьшить риски можно, лишь тщательно проверив застройщика самостоятельно.

Как проверить застройщика на надежность

1. Посещаем сайт компании. Как проверить документы застройщика без лишних проблем? Зайти на его официальный(!) сайт. На нем, согласно законодательству, в обязательном порядке должны быть размещены: проектная документация, разрешение на строительство и документы на земельный участок.
2. Проверяем открытые источники. Их много и там можно найти интересную информацию. Прежде всего, стоит посмотреть, что покажет ЕГРЮЛ. Обратите внимание на дату регистрации компании – чем она моложе, тем больше риски. Стоит посмотреть, кто учредители и в какую структуру она входит. Следующий шаг – арбитражный суд. Там можно проверить, если ли судебные дела по долгам компании, не подали ли на ее банкротство и часто ли возникают проблемы с дольщиками. Если кредиторы стараются взыскать с фирмы миллионы, а то и миллиарды рублей, не стоит ей доверять.
3. Отзывы и форумы. Многие люди, которые задаются вопросом, как проверить застройщика, начинают именно с этих ресурсов. Эта информация может использоваться только с определенными ограничениями – сложно удовлетворить всех, и некоторое количество гневных отзывов – явление нормальное. Стоит обращать внимание на принципиальные моменты, которые важны для дольщиков – сроки сдачи, законченные объекты, правильное оформление документации, а не на неудобство планировки, претензии к дизайну фасада и прочие субъективные вещи.
4. Прошлые объекты. Посмотрите, вовремя ли были сданы предыдущие проекты компании и не возникали ли проблемы. Это – один из хороших вариантов того, как проверить застройщиков при покупке квартиры.
5. Аккредитация на сайтах банков. Как проверить компанию застройщика, если вы собираетесь брать ипотеку? Зайдите на сайт желаемого банка и посмотрите, имеет ли компания и конкретный жилой комплекс аккредитацию. Финансовые организации очень тщательно проверяют застройщиков и если он аккредитован в одном из банков с государственным капиталом – смело можно ему доверять.
6. Читаем новостные сайты. Что пишут о компании? Есть ли негативные статьи о проблемах, недостроях или чем-либо еще?

Все это — ответы на вопрос, как проверить надежность застройщиков при покупке квартиры. Единого рецепта, да и 100% гарантии нет, но изучение всей этой информации позволяет избежать обмана и проблем в будущем. Такие же проверки можно проводить при такой процедуре, как обмен квартиры, если вы собираетесь приобретать еще не сданную в эксплуатацию новостройку.